keskiviikko 25. joulukuuta 2013

Purkutuomio

Kun Villa Sandeliuksen pihapiiriä tarkastelee, niin mikä ei kuulu joukkoon? Rakennuksen sivusiipi.

70-luvun alussa rakennettu sivurakennus on oman aikansa tuotos ja näihin päiviin asti palvellut talon asukkaita hyvin. Siivessä on neljä autotallia, saunatilat, pukuhuone, häkkivarastot ja kylmähuone. Rakenteellisesti sivusiipi on tullut tiensä päähän. Routa on liikuttanut perustuksia autotallin puolelta vääntäen seinät kieroksi . Ulkoisesti sivusiipi on nuhjuinen ja vaatisi paljon ylläpitoa ja ehostamista. Sisätilat ovat vielä käyttökelpoiset, mutta huollon tarpeessa. Lisäsiipi on varsinainen energiasyöppö: lämpöeristys on kauttaaltaan puutteellinen ja vanha kylmähuone imee sähköä. Rakennusta ei kannata jatkossa korjata eikä se ole rakenteellisti hyödynnettävissä. Yksinkertaisesti rumilus ei sovi miljööseen.

Niinpä lisäsiipi on päätetty purkaa. Mutta miten ja milloin, sitä päätöstä ei ole vielä tehty. Eräänä vaihtoehtona on antaa urakka purkufirmalle. He irrottaisivat siiven pois päärakennuksesta, purkaisivat sen koneella matalaksi ja veisivät lajitellut romut perustuksia myöten pois tontilta.  Toisena vaihtoehtona olisi purkaa omatoimisesti niin, että materiaalit hyödynnettäisiin soveltuvin osin kierrätykseen.

Purkutyö on tarkoitus tehdä ja ajoittaa niin, että siitä olisi mahdollisimman vähän haittaa talon asukkaille.


maanantai 23. joulukuuta 2013

Joulu saapui taloon

Villa Sandelius virittäytyy joulun viettoon. Kuten perinteisiin kuuluu, muistaa Joulupukki myös Villa Sandeliusta. Tänä vuonna talon asukkaiden iloksi, Kymenlaakson Sähkön toimesta, tien viereen asennettiin uudet valo- ja sähköpylväät. Vanhat tolpat ovat huonossa kunnossa ja notkollaan. Lisäksi sähköyhtiö lupasi poistaa tontilta yhden vanhan tolpan tulevan omenatarhan tieltä. Valoa projekteihin riittää siis ensivuonnakin.

Viimevuonna Villa Sandelius sai joululahjaksi kaukolämmön. Kaukolämpö on toiminut hyvin ja lämpöä on piisannut etenkin kun kaukolämpölaskuja tutkiskelee. Toisin kuin Kymenlaakson Sähköllä, joka pari päivää sitten ilmoitti laskevansa sähkön siirtohintoja, on Kotkan Energialla on erikoinen tapa antaa joulun kynnyksellä kaukolämpöasiakkailleen hinnan korotukset joululahjaksi - vuodesta toiseen.



tiistai 5. marraskuuta 2013

Tasan sata vuotta sitten...

Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta Villa Sandeliuksen valmistumisesta tai rakennustöiden aloittamisesta (ihan täyttä varmuutta tästä ei ole). Oli miten oli, tulevan juhlavuoden kunniaksi on hyvä palauttaa mieleen lähtökohdat.

Kaikki sai alkunsa vuonna 5.11.1913, jolloin Kotkan kaupungin valtuusto päätti aloittaa uuden vesijohtosuunnitelman toteuttamisen, joka oli tarkoitus aloittaa Langinkoskelta pumppuaseman rakentamisesta ja päättyä Haukkavuoren vesitornin valmistumiseen.

Villa Sandelius on entinen Kotkan Vesijohtolaitoksen pumppuasema. Konehuoneena toimi rakennuksen alakerta, joka piti sisällään pumppuhuoneen, suodatushuoneen, mittarien tarkistushuoneen, korjaushuoneen ja porraskäytävän.


Yläkerrassa oli kone- ja putkimestarin huoneet, laitoksen johtajan konttorihuone sekä koneenhoitajan kammari.






keskiviikko 9. lokakuuta 2013

Illat pimenevät


Illat pimenevät ja Villa Sandeliuksessa alkavat tämän syksyn työt olla paketissa. Tai sitten ei. Kaivinkoneelle olisi vielä töitä.

Autotalli/huoltorakennuksen maapohjatyöt ja tontin pohjoislaidan tasoittaminen on ollut suunnitelmissa aloittaa vielä tämän vuoden puolella. Ensivuotta ajatellen voisi olla hyvä, että työt saataisiin tehtyä ennen lumentuloa, jotta maa ehtisi talven ja kevään aikana painumaan. Tämä projekti etenee nyt aikamoisen verkkaisesti. Tarjouspyynnöt maatöistä ovat odottamassa lähettämistä. Pitäisi vain päättää minne niitä lähettää.



torstai 19. syyskuuta 2013

Julkisivuesirippu aukeaa

Haki-telineet saatiin purettua pois ja esiin tuli valmista julkisivua. Oikein hyvä!



Katon kunnostaminen

Tämän syksyn viimeisimpiin korjaustöihin kuuluu katon kunnostaminen. Päätimme pinnoittaa ja huoltokäsitellä katon Permaroof-pinnoitemassalla - eli samalla aineella, jolla se pinnoitettiin ensimmäisen kerran muutamia vuosia sitten. Permaroof on peltikattojen säänsuoja- ja korroosionestomassa, joka valmistetaan luonnon asfaltista, kuivumattomista öljyistä, täyteaineista ja kuiduista.

Koko kattopinnalle ruiskutettiin pinnoite, kulumat korjattiin ja kaikki saumat tiivistettiin Patching  Cement saumamassalla. Jalkaränni oikaistiin ja vahvistettiin tukiraudoilla harjasaumoista.




Katso myös:

>> Kattoremontin aika? (5/2013)

lauantai 7. syyskuuta 2013

Öljysäiliö etsii uutta kotia

Kaukolämpöön siirtymisen myötä polttoöljysäiliö jäi käyttöä vaille. Kyseessä Labkon 5000 litran maanalle asennettava muovisäiliö, jonka kiinteistön entinen omistaja Kotkan kaupunki asensi 5 vuotta sitten.

Pumppasimme tänään säiliöön jääneet polttoöljyt talteen ja nyt odottelemme, että joku ystävällinen tulisi ja ostaisi hyvän säiliön pois. Halvalla lähtee. Euroopan rakennusperintöpäivän kunniaksi.

>> Myynti-ilmoitus löytyy täältä 

 

 







torstai 29. elokuuta 2013

Takaisin lapiohommiin

Ulkoseinien rappaukset alkavat olla tämän vuoden osalta ohi ja jatkoa on luvassa luultavasti ensi vuonna. Nyt loput laastit annetaan rauhassa kuivua, jonka jälkeen julkisivu maalataan loppuun.

Hommat eivät ole kuitenkaan tältä syksyltä vielä ohi. Viime syksynä aloitettu sadevesiputkiston asentaminen jäi kesken ja se on tarkoitus tehdä valmiiksi. Samalla täytetään talon vieressä oleva ikivanha käytöstä poistettu kaivo. Lisäksi paikallinen kattofirma on luvannut tulla huoltamaan rakennuksen katon syyskuun aikana.


perjantai 9. elokuuta 2013

Vanhat tiilet kiertämään

Julkisivurappauksen ja kulmaprofiilin purkamisen yhteydessä usea seinään naulottu tiili halkesi ja rikkoutuneiden tilalle täytyi keksiä uudet. Onneksemme Korelassa asuu mukavia ihmisiä. Saimme keväällä naapurilta kasan vanhoja tiiliä, joita hamstarimme tulevan varalle. Sahasimme tiiliä pitkittäin halki, porasimme reiät ja näin syntyi uudenveroiset paikat hajonneiden tilalle.


torstai 1. elokuuta 2013

Syöksytorvet vaihtoon

Kummatkin julkisivun puoleisista syöksytorvista ovat läpiruostuneet. Vesi valuu putkien pintaa ja seiniä pitkin alas. Edullisin vaihtoehto olisi korjata vanhat putket ja maalata ne.  Mieleeni tuli, että ruosteiset putket voisi ruiskuttaa tiiviiksi auton alustansuojamassalla ja pinta maalata peltimaalilla valkoiseksi. Ratkaisu olisi ollut tavan purkkaviritys ja kestänyt luultavasti max puoli vuotta. Piheys meinasi iskeä väärässä paikassa.

Päätimme turvautua paikalliseen rakennuspeltifirmaan ja vaihtaa putket uusiin. Vanhat ruosteenharmaat putket suppiloineen vaihtuivat valkoisiin tuomaan uudelle julkisivulle ryhtiä. Alkuperäiset seinäkiinnikkeet ovat käyttökelpoiset ja päätimme jättää ne paikoilleen.










tiistai 30. heinäkuuta 2013

Työn hedelmiä

Kun saimme tänään osan 2. kerroksen haastavasta julkisivuseinästä valmiiksi, emme voineet muuta kuin istahtaa telineille ihastelemaan omien kättemme jälkiä ja työn hedelmiä. Lopputulos oli loistava. Meillä on tosin vielä puolet julkisivusta tekemättä ja aikaa tähän on 3 viikkoa. Kiirettä pukkaa jälleen.

Ennen




Jälkeen



torstai 4. heinäkuuta 2013

Julkisivurappaus työnalle

Julkisivurappauksen korjaamisessa kaava on sama kuin aiemminkin: telineet pystyyn, vanhojen rappausten pudottaminen alas ja uutta laastia päälle. Julkisivupuolella ikkunoita on useita, joista viisi sijaitsee toisessa kerroksessa. Ikkunoita ympäröi koristeprofiilit, jotka olivat tarkoitus säilyttää alkuperäisinä. Rappauksen pudotuksen aikana kuitenkin huomasimme näiden olevan irti seinästä ja huonommassa kunnossa kuin alunperin luulimme. Niinpä, harmiksemme, joudumme purkamaan ne ja tekemään uudet. Homma on työläs ja vaikea.






sunnuntai 30. kesäkuuta 2013

Rakennuslupa autotallille

Postista saapui juuri ruskea kirje, jonka lähettäjänä oli Kotkan kaupungin rakennusvalvonta. Villa Sandeliuksen uusi autotallirakennus oli saanut rakennusluvan. Ja miksipä ei: autotalli on hyvin suunniteltu ja tulee istumaan ympäristöönsä loistavasti.

Maatyöt olisi hyvä saada vielä syksyllä tehtyä ja anturamuotteja voisi alkaa rakentelemaan ensi keväänä. Tuohon väliin mahtuu paljon muitakin vaiheita, joten tekemistä riittää talveksikin.




Katso myös:
> Rakennuslupia, hakemuksia ja liitteitä (1/2013)
> Klaranet budjetoinnin tukena (1/2013)
> Suunnittelua ja pähkäilyä (1/2013)
> Suunnittelijoiden kartoitusta (12/2012)
> Luonnokset hahmottuvat (11/2012)

torstai 27. kesäkuuta 2013

Uutta väriä ulko-oveen

Ulko-ovi on tullut tiensä päähän. Olemme pohtineet uuden oven väriä ja muotoa todeten, että sopivaa ovea ei löydy kaupan hyllyiltä. Todennäköisesti se tullaan aikanaan tilaamaan mittatilaustyönä. Päätimme antaa vanhalle ulko-ovelle vielä hiukan jatkoaikaa maalaamalla sen. Samalla pääsemme testaamaan väriä, jota olemme uuteen oveenkin suunnitelleet: vihreätä.


torstai 20. kesäkuuta 2013

Valmista pintaa - pala palalta

Juhannuksen kunniaksi pääsimme maalaamaan 2. kerroksen seinää ja valmista pitäisi tulla alkuviikosta. Tällöin pääsemme purkamaan telineitä ja rakentamaan uutta kadun puolelle. Tavoitteena on rapata julkisivu tämän kesän aikana. Homma siis riittää ja rapa roiskuu jatkossakin!



torstai 13. kesäkuuta 2013

Massiivitiiliseinän kimpussa

Pääsimme vihdoin koputtelemaan 1. kerroksen seinää ja kartoittamaan sen kuntoa. Kopoa löytyi sieltä, josta reilu vuosi sitten tehdyn kopokartoituksen kuvatkin näyttivät niiden sijaitsevan. Siispä seuraavaksi saneerausjyrsin laulamaan ja vasaralla kopoa irrottamaan.


perjantai 7. kesäkuuta 2013

Tyhmyydestä sakotetaan

Täyttörappauslaasti loppui kesken parhaan työvauhdin ja seinän oikaisu jäi vain muutamasta laastisäkistä kiinni.  Olisi yksinkertaisesti pitänyt ajoissa varmistaa laastin riittävyys. Tyhmyydestä sakotetaan ja sakkona oli matka Ojakkalaan laastitehtaalle hakemaan lisää laastisäkkejä - samaa laastia kun ei löytynyt rautakauppojen hyllyistä edes pitkän metsästyksen jälkeen.

Jos jotain positiivista tästä haetaan niin ainakin tiedämme, että rakennuksen ulkoseinät on tehty Ojakkalan laatusorasta. Ehkä joku jonakin päivänä kiittää tästäkin tiedosta, se on nyt kirjoitettu Villa Sandeliuksen historiankirjoihin. Villa Sandeliuksen seinistä löytyy pieni pala Vihdin kuntaa...







keskiviikko 5. kesäkuuta 2013

Maalia pintaan

Lähes kolmenkymmenen asteen helle ei ole tällä viikolla hidastuttanut tahtia - päinvastoin. Ylimmän kerroksen seinä on valmis ja hienohan siitä tuli. Toisen kerroksen seinää korjataan ja rapataan sitä vauhtia, että koko seinä valmistuu luultavasti parin viikon sisällä.

Nyt hommat etenee niin sujuvasti, että seuraavaksi tekisi mieli alkaa rappaamaan julkisivua. Saa nähdä.


tiistai 28. toukokuuta 2013

Maaleja odotellessa

Vinttikerroksen seinä alkaa olla valmiina ja vailla maalipintaa. Maaliksi valitsimme Teknoksen Siloksan silikoniemulsiomaalin ja erän pitäisi saapua tehtaalta loppuviikosta. Maaleja odotellessa pääsemme purkamaan toisen kerroksen seinää.

Mietimme pariin otteeseen, pudottaisimmeko toisen kerroksen rappauksen kokonaan alas vai jättäisimmekö kiinniolevan laastin paikoilleen ja tyytyisimme paikkarappaamaan seinän. Pudottaessamme tiukasti kiinni olevaa laastia seinästä on vaarana tiilien irtoaminen ja niiden rikkoutuminen. Päätimme pudottaa kaiken rappauksen pois. Rappauksen alta paljastuvien tiilien kunto vaikuttaa pääsääntöisesti hyvältä ja päällisin puolin hirsirunko tiilien takana näyttää hyväkuntoiselta.





tiistai 21. toukokuuta 2013

Vihdoinkin pintalaastia

Yläkerta on nyt täyttörapattu ja pääsimme vihdoin kokeilemaan pintalaastin levitystä ja hiertämistä. Ja hauskaahan se oli, valmiinoloista tasaista pintaa alkoi syntymään muutamalla vedolla. Ennen lopullista pintarappausta seinää on vielä oikaistava ja ikkuna- ja kulmaprofiilit tehtävä.

Seuraavaksi matka vie kohti rautakauppaa silikaattimaaleja tilaamaan. Viimeistään ensiviikolla päästään pudottamaan toisen kerroksen rappaus ja valmistamaan pohjia.


Langinkosken kahvilaan mars!

Villa Sandelius suosittelee: Langinkosken kahvila.
Avoinna joka päivä klo 10-18.



Katso myös:
>> Langinkosken keisarillinen kalastusmaja
>> Kuvia Langinkoskelta

torstai 16. toukokuuta 2013

Rajapyykkien merkitseminen

Tontin reunat ovat piirretty asemapiirrokseen selkeästi, mutta paikanpäällä rajojen määrittely on mennyt useaan otteeseen arvailuksi. Siispä soitimme Kotkan kaupungin maanmittaukseen ja seuraavassa hetkessä auto kurvasi pihaan rajapyykkejä merkitsemään.


lauantai 11. toukokuuta 2013

Rappausta vai restaurointia?

Tällä hetkellä projekti muistuttaa enemmän argeologista fossiilien etsintää kuin korjausrappausta. Seinästä naputellaan piikillä helposti irtoava vanha kalkkilaasti pois ja pysyvä hyväkuntoinen laasti verkkoineen jätetään uuden rappausverkon alle. Seinän rakenne on yllätyksellinen ja joudumme vähän väliä miettimään uusia ratkaisuja kestävän pohjan aikaansaamiseksi. Aika kuluu moninkertaisesti enemmän pohjien tekemiseen kuin alunperin suunnittelimme.

Mutta mikäpä tässä on kiire, pääasia että lopputulos olisi kestävä.





keskiviikko 8. toukokuuta 2013

Insinöörin keksimät perennatuet

Lupasin naistenpäivälahjaksi vääntää kasan perennatukia harjateräksestä. Eipä muuta kuin sivu 13 auki Rea Peltolan ja Vesa Koivun 'Puutarhurin ilot' -kirjasta. Ei ihme, että vaimoni on tykästynyt kirjan perennatukiin. Ne on selvästi insinöörin suunnittelemat, niin hyvin ne toimii. Ja ovat ihan hyvännäköisetkin.

Kun ryhdyin taivuttelemaan tukia ohjeiden mukaiseen muotoon, ei ison puoliympyrän taivuttaminen onnistunut vaikka kuinka yritin. Niinpä minun oli pakko vähän soveltaa ja taivuttaa perennatuet erilaisiksi - säilyttäen toki alkuperäisen idean. No, tällainen siitä sitten tuli. Prototyyppi.





Katso myös:

>> Rautaiset kukkaset - perennatuet harjateräksestä (3/2013)


tiistai 7. toukokuuta 2013

Kattoremontin aika?

Rappaustelineiltä on hyvä näköala talon katolle. Ja kun sitä katselee, vaikuttaa se olevan yhtä paljon peruskorjauksen tarpeessa kuin seinät joita parhaillaan korjataan. Kyseessä on 100 vuotta vanha peltikatto, joka näyttää 100 vuotta vanhalta peltikatolta.



Olemme viimeviikkojen aikana tavanneet useita peltikattourakoitsijoita ja pyytäneet heidän näkemyksen katon kunnostamistarpeesta. Näkemykset korjauksen tarpeesta ovat vaihdelleet. Toiset ihmettelivät miten katto pitää enää vettä, toiset antavat sille vielä muutamia vuosia elinaikaa. Eräs rakennustekniikan asiantuntija on luvannut katon kestävän vielä yhden sukupolven, mikäli sitä vähän huolletaan. Eilen naapurimme kehui, että talossa on erittäin hyvä katto.

Jos urakka toteutettaisiin uusittaisiin projektin aikana peltikatteen lisäksi rännit, syöksytorvet, räystäslaudoitus ja neljä piippua muurattaisiin kuntoon. Tarjoukset ovat olleet suuruusluokaltaan samanlaisia, mutta toimituksien sisällössä on ollut paljon eroja.

Vaihtoehtona katon täydelliselle uusimiselle on sen huoltokäsittely. Käytännössä katon pinta korjaus- ja huoltokäsitellään Permaroof-pinnoitemassalla, eli samalla aineella jolla se pinnoitettiin muutama vuosi sitten. Pinnoitteelle annettiin 10 vuoden takuu, joka on vielä voimassa. Lisäksi jalkarännit ja räystäät korjattaisiin sekä piippuihin asennettaisiin hatut.

Harkitaan.

Katso myös:

>> Hormien kunto askarruttaa (11/2012)
>> Katon ylläpitoa (5/2012)





perjantai 3. toukokuuta 2013

Tutki, kokeile ja kehitä

Rappausprojekti on lähtenyt käyntiin hiukan kangerrellen. Kolmannen kerroksen rappaus ja seinän rakenne on osoittautunut haasteellisemmaksi mitä alunperin arvelimme. Koska kenelläkään ulkopuolisella asiantuntijalla ei ole ollut esittää ratkaisumallia seinän korjaamiselle, on ratkaisu ja päätös etenemisestä tehty niillä tiedoilla mitä on sekä muutamien kokeilujen (ja turhautumisten) kautta.

Alunperin 3. kerroksen rappaus oli tarkoitus pudottaa kokonaan alas ja kolmikerrosrapata. Vanha kanaverkko on kuitenkin osoittautunut pitävänsä rappauksen tiukasti seinässä kiinni. Aikomuksemme on jättää verkko ja ehjät rappauspinnat paikoilleen. Hiomme saneerausjyrsimen avulla pintakerroksen reilusti irti. Ruiskutamme vanhan rappauksen päälle primer-pohjusteen, asennamme rappausverkon ja teemme täyttö- ja pintarappaukset. Mikäli pohjusteen avulla emme saa hyvää tartuntapintaa, teemme myös tartuntarappauksen.

Näyttäisi, että olemme päässeet juonesta kiinni. Tällä suunnitelmalla menemme siis eteenpäin, kunnes keksimme taas uuden paremman tavan...









sunnuntai 21. huhtikuuta 2013

Rappauslaastien kirjo hämmentää

Hämmentääksemme vielä lisää päätämme eri rappaustapojen suhteen, lähetimme muutamille laastitoimittajille kuvauksen projektistamme ja pyynnön tuote- ja ratkaisuehdotuksesta rappauksen toteuttamisesta. Kaikki laastitoimittajat eivät vaivautuneet vastaaman, asiallisen ja asiantuntevan vastauksen antoivat KnaufWeberKiiltoLakan BetoniFescon ja Kivira

Tuntuu, että kaikilla alan asiantuntijoilla, tuotetoimittajilla ja rappausohjeissa on hiukan erilainen näkemys miten seinän rappaaminen pitäisi suorittaa. Tästä tiedon sekamelskasta päätimme valita tartuntalaastiksi KS 35/65/400, täyttölaastiksi KS 65/35/600 ja pintalaastiksi KS 65/35/600 kalkkisementtilaastit. Lopullista valintaa emme maalin suhteen ole tehneet, harkitsemme kalkkimaalin korvaamista silikaattimaalilla.








keskiviikko 3. huhtikuuta 2013

Rappaustyön suunnittelua

Rappaus tullaan suorittamaan kolmikerrosrappauksena. Menetelmä on sinänsä yksinkertainen, mutta laastien koostumukset ja oikean laastin valinta vaatii hiukan pohtimista. Tarkoituksena on valita laastit, joissa kalkin suhteellinen osuus olisi mahdollisimman korkea. Tuotteiden valmistajia on useita ja tuotteet ovat todennäköisesti aika tasalaatuisia. Onkin mielenkiintoista nähdä, miten eri valmistajat esittelevät oman pinnoitusratkaisunsa ja hinnoittelevat tuotteensa.

Alustavana ajatuksena on toteuttaa rappaus pääpiirteittäin seuraavanlaisesti:

Puhdistetun seinäpinnan päälle heitetään kauhalla tartuntalaasti. Kuivalle tartuntapinnalle asennetaan metallinen rappausverkko ja vahvikkeet. Seinä täyttörapataan ja oikaistaan täyttölaastilla niin, että metalliverkko peittyy. Lopuksi seinä tasoitetaan pintalaastilla. Valmis pinta maalataan pariin otteeseen kalkkimaalilla.

Simppeliä? Totuus on kyllä tätä tarua ihmeellisempää...



Kuva: Mallikuva kolmikerrosrappauksesta (Weber)




perjantai 29. maaliskuuta 2013

Käsinrappausta tiedossa

Villa Sandeliuksen ulkopinnan korjausprojekti aloitetaan keväällä talon eteläpäädyn toisen ja vinttikerroksen rappauksen korjaamisella.

Vielä syksyllä totesin rappauksen uusimisen olevan liian vaikeaa ja työlästä suorittaa käsinrappauksena. Ja sitä käsinrappaaminen mielestäni edelleenkin on. Mutta kun rapattava ala rajoitetaan puolikkaaseen seinään ja työtä on tekemässä useampi henkilö, ei työmäärä kasva liian suureksi ja projekti on hyvinkin toteutettavissa käsityönä.

Projektin aikana pääsemme rauhassa väljällä aikataululla tutustumaan seinän rakenteeseen, saamaan arvokasta kokemusta käsinrappaamisesta sekä arvioimaan, miten talon muiden ulkoseinien korjaus kannattaisi jatkossa toteuttaa. Kun vanhaa rappausta puretaan ja pohjatöitä tehdään, pitää varautua kaikennäköisiin yllätyksiin - ikäviinkin. Tällä asenteella siis eteenpäin ja nyt tarkempaa työsuunnitelmaa edistämään.


Katso myös:
>> Rapatessa roiskuu (10/2012)
>> Paikkarappausta (8/2012)
>> Rappausta suunnittelemassa (4/2012)
>> Kopo-kartoitus (12/2011)

torstai 28. maaliskuuta 2013

Telinesuunnittelua ja tolppien roudaamista

Villa Sandeliukseen asennettavasta Haki-telineestä tulee sen verran kookas, että telineiden rakenteisiin on perehdyttävä ja suunnitteluun käytettävä aikaa. Telineiden kokoaminen sekä käyttöönotto- ja kunnossapitotarkastukset tullaan tekemään ohjeiden mukaisesti. Tilastojen mukaan noin 30% työtapaturmista tapahtuu työtelineillä.

Telineitä päästään toivottavasti asentamaan parin viikon kuluessa riippuen lumien sulamisesta rakennuksen päädyssä. Tässä välissä on hyvin aikaa miettiä, miten seinän korjausrappaaminen on tarkoitus toteuttaa.








keskiviikko 27. maaliskuuta 2013

Talonyhtiöiden energia-avustus

Tänään oli  ARAn talonyhtiöiden energia-avustuksen viimeinen jättöpäivä ja vanhasta tottumuksesta jätin hakemuksen taas viimehetkessä.

Tänä vuonna haemme tukea yläpohjan yläpuoliseen lisäeristämiseen. Jos avustus myönnetään, on se tänä vuonna 1,6€/yläpohja-m2, kuitenkin enintään 15% kustannuksista.

Viimevuonna saimme energia-avustusta kiinteistön siirtymisestä kaukolämpöön. Tuen määrä oli 8% kokonaiskustannuksista.


torstai 21. maaliskuuta 2013

Mökki kesää odottamaan

Puolivalmista tuli.

Nyt puretaan elementit varastoon odottamaan lämpöisempiä ilmoja. Alkukesästä runko koostetaan pilarianturoiden päälle, rakennetaan katto ja lattia, asennetaan ovet ja viimeistellään sisäseinät.

Seuraavaksi projektina on telinesuunnittelua ja Haki-telineiden asennusta Villa Sandeliukseen, jotta päästään rappaamaan ulkoseiniä.



Katso myös:
> Mökin seinät pystyyn
> Mökin rakentamisen alkumetrejä
> Pilarianturoiden tehtailua


keskiviikko 20. maaliskuuta 2013

Ryhtiliike työturvallisuuteen

Ekamin rakennusalan kouluttajat saavat erityiskiitoksen kiinnittäessään huomiota työturvallisuuteen. He jaksavat sinnikkäästi päivästä toiseen muistuttaa työturvallisuuteen liittyvistä puutteista. Ja kun tähän liittää työturvallisuus-, tulityö- ja ensiapukurssit, voi vain todeta puitteiden näiden asioiden ymmärtämiseksi ovat kohdillaan.

Tänään aamulla eräs kouluttajista tuli katsastamaan, miten mökinrakennusprojektini edistyi. Hän katsoi hetken aikaa työmaatani ja totesi olevan erittäin todennäköistä että satutan itseni törröttäviin nauloihin. Päätinkin loppupäivän kiinnittää työturvallisuuteen erityistä huomiota. Olen tänään kolauttanut pääni useaan otteeseen kattotuoleihin ja sirkkelit ovat suoltaneet silmiini kasan puruja ja tikkuja - onneksi oli kypärä ja lasit päässä. Olin saada kakkosnelosen päähäni ja meinasin pariin otteeseen kompastua omiin roskiini. Lisäksi olen koko päivän työskennellyt terävien naulojen ja ruuvien seassa kävelemällä niiden päällä ja olemalla kontallaan. Loppupäivästä aloin olla niin puhki, että sähkötyökalut eivät tahtoneet pysyä kädessäni...

Villa Sandeliuksen projekteissa meillä kiinteistön omistajana on viimekädessä vastuu myös muiden työturvallisuudesta.

sunnuntai 10. maaliskuuta 2013

Rautaiset kukkaset - perennatuet harjateräksestä

Palatakseni toissapäiväiseen naistenpäivään, sain kuin sainkin ikimuistoisen lahjan. Kukkakimpun sijaan toteutus oli varsin miehinen, tosin sitäkin toivotumpi. Lupauksen mukaisesti saan rautaiset kukkatuet, tilaustyönä toiveiden mukaisesti.

Toivelistalla on pitkään ollut tuet perennoille, ruusuille yms., jotka kukkiessaan tarvitsevat vähän pönkitystä. Villa Sandeliuksen pihalta löytyi kuvan valtavaksi kasvanut pioni. Viime kesänä pionin kukinta jäi tukematta ja en tiennyt löydön tehdessäni, että itkeäkö vaiko nauraa. Ihana löytö mutta murheellinen näky:


Nyt sitten ensi keväänä ajoissa kukintaa tukemaan. Olen aihetta tutkineena päätynyt seuraavaan harjateräksestä tehtyjen tukien taivutteluun. Lainaus on Rea Peltolan ja Vesa Koivun 'Puutarhurin ilot' -kirjasta sivulta 13 ja kuuluu näin:

Kätevin tuki on sellainen, jossa maahan työnnettävä pysty rauta kääntyy ensin vaakasuoraksi silmukaksi, sitten kaareksi ja lopuksi alaspäin suuntautuvaksi hakaseksi. Hakanen tuetaan seuraavan raudan silmukkaan.

Teko-ohje: Katko viiden millimetrin harjateräksestä 150 sentin pätkiä. Taivuttelua varten tarvitaan tukipiste, höyläpenkki sopii siihen hyvin. Silmukan sopiva läpimitta on 2-3 senttiä. Silmukan saa helpoimmin väännettyä esimerkiksi metallitangon ympärille. Voimaa tarvitaan vain viimeisen hakasen tekemiseen, ja jos apuna voidaan käyttää kädensijaksi sopivaa putkenpätkää, sekin käy kätevästi.

Näin tekemällä saadaan aikaiseksi häkkyröitä, joita sopivasti yhdistelemällä ovat varsin monikäyttöisiä. Kunhan projekti etenee, näistä luvassa tarkempia kuvia.

Talvimaisemia





lauantai 9. maaliskuuta 2013

Mökin seinät pystyyn

Kahdeksan neliön mökki on tilavampi mitä arvelimmekaan. Tämä konkretisoitui kun seinäelementit saatiin koostettua ja seinät pystyyn. Seuraavaksi ohjelmassa on seinärakenteiden jäykistäminen, kattotuolit ja ulkoverhous. Ulkoverhouslautojen väriksi valitsimme tumman harmaan mattasävyn.


 

perjantai 8. maaliskuuta 2013

Naistenpäivä

Tänään tulisi pelata kortit oikein... päivä olisi mahdottoman otollinen erinäisten ideoiden ehdottamiselle. Naistenpäivän vuoksi vastapuoli on jo valmiiksi (tai ainakin tulisi olla) varsin suostuvainen kuuntelemaan ja päivän teeman mukaisesti, antamaan arvoa naisnäkökulmalle.

Sarjakuvat osuvat usein asian ytimeen. Tosin vaarivainaan ajoista on sentään ajat muuttuneet ja ainakin meidän projektissamme naisenkin toiveet on otettu huomioon. Kiitos siitä!

Tässä kevennyksenä aina yhtä takuuvarmaa Viiviä ja Wagneria, minätyttö lähden hiomaan taktiikkaa... sillä muutama ajatus saattaa olla jemmassa: ihan kaikkea ei ole ääneen uskaltanut sanoa. Mutta jospa tänään?


Naistenpäivän banderolli

tiistai 5. maaliskuuta 2013

Kevät tulee... vaan minne rakentuu kevään puutarha?

Paljolti Villa Sandelius -projektiin linkittyy puutarha, ainakin omalta osaltani. Kevään korvilla on minunkin aika ottaa kantaa projektiin ja sen mahdollisuuksiin. Villa Sandeliuksen ympärillä on temmellyskenttää ahkerimmallekin puutarhurille.


Kuva Juliana Diamant -kasvihuoneesta

Muista haasteista johtuen, koska emme itse vielä asusta paikanpäällä, jää toistaiseksi iso osa kasvihuoneen funktiosta täyttymättä. Sillä mikä sääli olisikaan omistaa ihana kasvihuone täynnä tomaatintaimin yms. siten, että välimatkan takia en aamukasteella pääsisikään ihania tuoksuja tuoksuttelemaan ja ihastelemaan työn hedelmiä (kirjaimellisesti 'hedelmiä').

Ehkä kuitenkin on parasta varmistaa, että 'pitkähköksi' venynyt varastointi ei ole hävittänyt kasvihuonehaavetta lopullisesti taivaantuuliin. Senpä vuoksi aion edistää tätä sillä, että käyn noutamassa paketin. Vaan mihin osoitteeseen? Ollako kasvihuone nykyisen puutarhani ilona vai eikö olla? Ehkäpä se pitäisi kuitenkin pystyttää suoraan haaveideni pihaan, Villa Sandeliukseen?

Senpä vuoksi jatkan haaveilua. Nyt viikonloppuna starttaava vuotuinen puutarhamessusesonki virittelee tunnelmaan (Rum & Trädgård Tukholmassa).



Konkreettista vihreää pääsen ihastelemaan siemenkylvöksistä: kasvamassa on tässä vaiheessa pelargonit, laventelit, orvokit ja tietenkin tomaatit. Pelargonit ovat heränneet ensimmäisenä eloon, näistä 25 on jo itänyt (tarkasta kirjanpidosta huolehtivat lapset).

Vedeneristysjärjestelmään tutustuminen

Tämän päivän agendana oli projektimökin ulkoverhouslautojen maalaaminen Ekamin hallissa. En päässyt maalauksessa kuin alkuun, kun hallissa käynnistyi Ardexin vedeneristysjärjestelmän koulutus alan ammattilaisille. Päätin pestä pensselin ja osallistua vaivihkaa koulutukseen. Ja kannattihan se.

Vedeneristysjärjestelmiä on vaikka minkälaisia ja siksi niihin tutustuminen on tuntunut vaikealta. Rakennusalan messut ovat yleensä hyvä paikka tutustua eri tuotteisiin ja menetelmiin, mutta nyt sellainen järjestettiin kuin kutsusta vieressäni.

Ardexin työnäytökset antoivat uutta perspektiiviä miten asioita voidaan tehdä eri tuotteilla. Vaikkakaan joidenkin Ardex-tuotteiden kanssa työskentely ei ole helpoimmasta päästä. Jos kylpyhuoneen lattiakaatojen tekemisen työstöaika Ardexin laastilla on puolituntia, ei tuote sovi minulle - vaikka hyvä tuote varmasti onkin. Minulla menee se aika pelkästään ihmettelyyn.



Alan ammattilaisille järjestetyt tuotekoulutukset ovat ennen kaikkea myyntiä ja markkinointia. Mutta jos kouluttajana toimii alan huippuasiantuntija, kuten tänään, oppii niistä paljon.

sunnuntai 3. maaliskuuta 2013

Paljon jäätä katolla

Jostain syystä tänä talvena katolle on muodostunut jäätä enemmän kuin vuosiin. Jääkerros oli toissa viikolla paikoin niin paksu, että harkitsimme sen sulattamista höyryllä. Lauhat kelit auttoivat tilannetta ja päätimme olla tilaamatta höyrysulatuksen - kyse olisi ollut noin 500€ työstä.


Jään muodostuminen on seuraus puutteellisesta yläpohjan lämmöneristämisestä. Toistaiseksi emme ole tehneet asialle mitään muuta kuin parantaneet vintin ilmanvaihtoa.

Vintin lattian pinta-ala on noin 195 neliötä ja eristeenä on 20-25cm paksuudelta epämääräistä tummaa jauhon ja purun sekoitusta lattialaudoituksen alla. Käytännössä tämä  tarkoittaa, että välipohjasta pitää imeä 40-50m3 vanhaa eristettä pois ja korvata selluvillalla. Tai toisena "einiinhyvänä" vaihtoehtona on nostaa lattian pintaa ja puhaltaa villa vanhan eristeen päälle.


perjantai 1. maaliskuuta 2013

Vanhoja valokuvia kaivataan

Minua on jo pitkään häirinnyt, että emme ole löytäneet arkistoista vanhoja valokuvia vuosilta 1914-1950, joista voisimme todeta Villa Sandeliuksen alkuperäisen julkisivun ja julkisivumateriaalin. Todennäköistä on, että 1. kerroksen ulkoseinä on alunperin rapattu, mutta toisen ja kolmannen kerroksen osalta ei varmuutta ole.

Allaolevat kuvat ovat luultavasti 40-luvun lopulla piirrettyjä julkisivukuvia vesilaitoksen muutossuunnitelmista asunnoiksi. Nämä kuvat voivat viitata siihen, että ennen muutostöitä ylimmät kerrokset olisivat olleet puuverhoiltuja ja rapattu vasta 50-luvun alussa. Voi myös olla, että kuvilla halutaan kertoa seinän perusrakenne ja rappaus on ollut pinnassa koko talon elinkaaren ajan.

  


Lähetin kuvat arkkitehdillemme tutustuttavaksi. Hän kaivoi esiin vuonna 1916 laaditun rakennustapaselosteen, jossa mainittiin rapattavan pinta-alan olleen alunperin 285m2. Mikäli tällä pinta-alalla tarkoitetaan ulkoseinien rappausta, riittää tämä neliömäärä vain alakerran seinien pinnoittamiseen.

Seuraavaksi tiemme vie kohti maistraattia tutkimaan arkistoja, jotta pääsisimme vuosien 1914-1950 aikana talossa asuneiden henkilöiden, jälkeläisten ja perikuntien jäljille. Ehkäpä täältä löytyisi valokuvia ja totuus.




perjantai 22. helmikuuta 2013

Villa Sandelius hiihtolomalla

Silloin kun pää on liian täynnä routaeristämistä, kannattaa pitää hiihtolomaa...





tiistai 19. helmikuuta 2013

Mökin rakentamisen alkumetrejä

Taas on yksi kynnys ylitetty, kun sain aloitettua elämäni ensimmäisen puurakenteisen mökin rakentamisen.

Kyse on pienestä ja yksinkertaisesta kahdeksan neliön mökistä. Se on suunniteltu moduulirakenteiseksi niin, että sen kuljettaminen ja kokoaminen on helppoa kahden miehen kannettavina elementteinä. Tarkoitus on rakentaa mökki ja sen elementit kokonaisuudessaan sisätiloissa valmiiksi Ekamin rakennushallissa.

Piirrustukset ovat helpottaneet työn aloittamista ja kokonaisuuden hahmottamista, vaikkakin käytännön toteutuksen myötä on löytynyt useita parempiakin tapoja toteuttaa suunnitelmia. No, katsotaan mitä tästä syntyy.


 






maanantai 18. helmikuuta 2013

Rakennustarvikkeita Virosta?

Rakennustarvikkeet ovat kuulemma rajan takana halvempia kuin Suomessa. Jotkut käyvät hakemassa niitä Viipurista, toiset Virosta. Koska Villa Sandeliuksen uudet projektit lähestyvät, tulee uusien rakennusmateriaalien hankinta kohta ajankohtaiseksi.

Ostosmatka Viipuriin tuntuu kuitenkin liian monimutkaiselta, joten lähdin etsimään netistä lisätietoa Viron rautakauppojen valikoimasta ja törmäsinkin mielenkiintoiseen blogiartikkeliin:

http://tarinoitataloudesta.blogspot.fi/2012/01/virossa-rakennustarvikkeet-yli-45.html

Kevätretki Tallinnaan kuullostaisi kyllä hyvältä.




lauantai 9. helmikuuta 2013

Pientä pintaremonttia

Villa Sandeliuksen suunnittelu ja projektit edistyvät nyt hitaan puoleisesti. Tämä on sopiva hetki tehdä pieni pintaremontti Kotkan Sunilassa olevaan yksiöön. Tämän valmistuttua aloitetaan pikkuisen puurakenteisen mökin rakentaminen Ekamin hallissa.




perjantai 1. helmikuuta 2013

Perinteiset välineet käyttöön

Tavoitteena on ollut opiskella projektien ohessa suunnitteluohjelmien käyttöä, joita hyödyntäisin Villa Sandeliuksen suunnittelussa ja jatkossakin. Edellinen Autocad-kurssini on vuodelta 1994 ja siitä minulla ei ole muistissani kuin kurssitodistus - lähtökohdat eivät olleet siis mainiot. Otin teemaksi suunnitella noin 8 neliön puurakenteisen mökin, joka olisi tarkoitus myös rakentaa.

Sain ystävältäni vinkin Chief Architect -suunnitteluohjelmasta, jota hän kehui monipuoliseksi ja helppokäyttöiseksi. Vaikka hän ei alan ammattilainen olekaan, oli hän toteuttanut ohjelman avulla mm. näyttävän kylpyhuonesuunnitelman. Sainkin sen avulla hahmoteltua mökin raamit, mutta yksityiskohtien hiomiseen alkoi tuhrautua liikaa aikaa. En yksinkertaisesti osannut mallintaa sen kanssa sitä mitä halusin, joten päätin jatkaa ohjelmaan tutustumista myöhemmin.

Sain vinkin myös toisesta ohjelmasta: Google Sketchup.  Myös se osoittautui myös käteväksi mallinnustyökaluksi ja luonnostelun apuvälineeksi, mutta eteenpäin en myöskään sen avulla päässyt.

Päätin vaihtaa hiiren lyijykynään ja johan alkoi sujumaan. Puuinfo-sivuston tee se itse -osiota saan apua rakenteiden suunnittelussa.



tiistai 29. tammikuuta 2013

Rakennuslupia, hakemuksia ja liitteitä

Olemme saaneet eri suunnittelijoilta ja asiantuntijoilta ristiriitaisia näkemyksiä toimenpiteistä joihin vaaditaan rakennusluvat. Autotallin osalta prosessi on yksinkertainen, koska kyseessä on uudisrakennus. Päärakennuksen osalta täyttä selvyyttä ei ole, koska kyse on saneerauskohteesta. Kotkan kaupungin www-sivustolta löytyy ohjeita, mutta helpointa on marssia suoraan rakennusvalvontaan asiaa kysymään.

Kotkan kaupungin tarkastusarkkitehdin mukaan Villa Sandeliuksen päärakennuksen saneeraukseen vaaditaan rakennuslupa, koska rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu, kiinteistöön rakennetaan uusia märkätiloja sekä kantaviin rakenteisiin ja julkisivuun tehdään muutoksia. Lisäksi vanhan lisäsiiven purkamiseen vaaditaan purkulupa. Hakemuksen liitteenä pitää olla pohjakuvat, julkisivukuvat, LVI-suunnitelma sekä rakennesuunnittelijan lausunto kantavien rakenteiden muuttamisesta.

Yllättävin tieto oli, että erillistä sähkösuunnitelmaa ei vaadita vaikkakin sitä suositellaan. Rakennuttajan on pystyttävä osoittamaan, että asennustyöt ovat tehty määräyksiä noudattaen.



perjantai 18. tammikuuta 2013

Klara Net budjetoinnin tukena


Olen viimepäivänä tuskaillut autotallin budjetoinnin ja materiaalien menekin laskemisen kanssa. Haasteena on ollut listata mahdollisimman oikein kaikki työvaiheet ja näihin kohdistuvat materiaalien tarpeet. Vaikka kyse on pienehköstä ja yksinkertaisesta rakennuksesta on menekkihintojen etsiminen netistä työlästä – tarvikkeita, nippeleitä ja nappeleita on vaikka minkälaisia ja hinnat pitää etsiä pääasiassa nettikaupoista. Lisäksi kaikkien vaadittavien työvaiheiden huomioonottaminen takkuaa.

Nettipohjainen Klara Net –ohjelmisto on osoittautunut tähän ratkaisuksi. Se pitää sisällään rakennekirjastot, Ratu-korttien työaikamenekit sekä tarvike- ja työhinnastot. Kun ohjelmistoon hiukan perehtyy, pystyy sen kanssa tekemään laskelmat melko helposti.  Jos projektin yksityiskohtien säätämiseen käyttää vähän vaivaa, tulee lopputuloksesta käyttökelpoinen.

Nyt olen tehnyt arviot pelkkien arkkitehtiluonnosten perusteella. Lopullisen kuvien jälkeen tarkkuus paranee.