"Älä sössi jos homma toimii!"

Putkiremontti vai ei? Mitä pitäisi purkaa ja mitä uudistaa niin, ettei homma lähde ns. lapasesta?

Kun lattia oli suurtehoimuroinnin tuloksena puhdistettu, pyysin paikalle putkimiehen toteamaan putkien kunnon. Mikäli haluaisimme puhkaista kulkukäytävän kahden alakerran huoneiston välille, joutuisi putkilinjoja katkaisemaan ja tulppaamaan. Tämä vaatisi toisen asunnon WC:n purkamisen, eli käytännössä WC-kalusteiden ja lämmitysputkien poistamista ennen kuin väliseiniä voitaisiin kaataa.

Lämmityskausi on kuumimmillaan ja lämmitysputket ovat täynnä lämmintä vettä. Putkilinjojen katkaisu ei olisi ihan helppo juttu keskellä talvea. Lämmityskierto pitäisi katkaista vähintään vuorokauden ajaksi koko talosta, koska putket olisi saatava jäähdytettyä. Tämän jälkeen katkaistava osa lämmitysputkista jäädytettäisiin ja tulpattaisiin.  Tämä operaatio tehtäisiin vain siksi, että saisimme rakennettua kulkukäytävän purkutyön helpottamiseksi.

"Älä sössi jos homma toimii".  Pitäisikö sittenkin odottaa lämmityskauden loppuun? Jos aikoisimme uudistaa lämmitysputkiston, kannattaisi koko operaatio toteuttaa lämmityskauden päätyttyä. Olemassa oleva lämmitysputkisto on paksua rautaputkea ja päällisin päin erittäin hyvässä kunnossa. Miksi ei vain eristäisi putkia ja jättäisi niitä toimimaan? Voi hyvinkin olla, että niillä on elinaikaa vielä 20-30 vuotta. Uudet putket voisi tulevaisuudessa vetää helposti välikaton kautta ja pintavetona pattereille. Käyttövesiputket? Viemärit? Jottei homma lähde heti alkuun lapasesta, päätettiin jatkaa purkutöitä niin että jätetään toistaiseksi purkamatta asiat mitkä toimii.

Asbestipurku

Lämmitysputkien ympäriltä löytyi kasa asbestia. Asbestikartoittaja kävi aiemmin toteamassa valkoisen eristeen vaarattomaksi, mutta puru-ja olkieristeiden alla olevien putkien päällä odotti ikävä yllätys. Toki on ollut odotettavissa, että jossain vaiheessa asbestia tai muita ikäviä löytyisi. Jotta purkutöitä voitiin jatkaa, piti asbesti poistaa ammattilaisten toimesta.

Likaisia hommia

Aloitimme  purkutyöt poistamalla lattiarakenteet: laminaatit, muovimatot, lastulevyt sekä lautalattian. Tarjosimme puujätteitä Tori.fi:n annetaan palstalla hakupalkalla polttopuiksi. Yhteydenottoja tuli heti useita ja kaikki puut katosivat pihalta samaisena iltana. Säästimme useamman kaatopaikkakeikan ja joku sai ison lastin kuivia puita poltettavaksi.

Lattian alta paljastui mielenkiintoinen eristelajitelma. Alkuperäisen betonilattian päälle oli levitetty kerros n. 10 cm paksuisia sementillä päällystettyjä puukuitulevyjä. Emme tiedä levyjen oikeaa nimeä, mutta vastaavia on kuulemma käytetty eristeenä seinissä ja lattioissa 40-50-luvuilla. Ehkä aikaisemminkin. Näiden päällä oli kerros olkilevyjä ja päällimmäisenä paksulti sahanpurua.  Eristeiden seasta paljastui käyttövesi- ja lämmitysputket. Paksut rautaiset lämmitysputket oli vuorattu epämääräisellä vaalealla eristevillalla, joka oli edellisten vuosikymmenien aikana irronnut putkien päältä lähes kokonaan. Pysäytimme purkutyöt välittömästi, koska epäilimme villan sisältävän asbestia. Paikallisen asbestipurkuliikkeen asiantuntija totesi eristeen vaarattomaksi. Purkutyön helpottamiseksi hän suositteli suurtehoimurin tilaamista paikalle. Näin teimme.

Vanha keittiö kierrätykseen

Laitoimme Facebookin "KYMENLAAKSO:Annan/Lahjoitan/Otan vastaan/Lainaan" -ryhmään ilmoituksen keittiön kaapistosta. Vain tovi ilmoituksen jättämisestä purkuryhmä Kouvolasta ilmoittautui paikalle. Iästään huolimatta kaapiston ovet ja rungot olivat ihan kohtalaisessa kunnossa ja käyttökelpoiset. Uudet omistajat saivat niiden avulla laajennettua omaa keittiötään, joka oli samalta aikakaudelta.

Retroa ja kauniita värejä...

Vanha mutta toimiva.

Nopeata purkaa...

...mutta hidasta rakentaa uudelleen.

Kylpyhuone remonttiin

Kylpyhuoneen kaakeleiden, kipsilevyjen ja kalusteiden irroittamisen jälkeen pääsimme piikkaamaan lattiaa irti. Lattia joudutaan purkamaan, koska laajennamme kylpyhuonetta ja asennamme siihen lattialämmityksen. Myös uudet viemärien paikat ja putkistot vaativat lattian purkua. Luulimme lattialaastikerroksen olevan muutaman sentin paksuinen. Väärässä olimme. Vastassa oli yli kymmenen sentin betonivalu rautoineen.

Vanhojen tapettien kirjo

Edellisessä tekstissäni totesin päätösten tekemisen olevan vaikeinta vanhan korjaamisessa. Hauskinta ja jännittävintä on purkaminen. Satavuotiaan talon rakenteiden takaa voi paljastua mitä tahansa. Purkaessamme yläkerrassa ensimmäistä sisäseinää tulevien lisäeristysten tieltä löysimme levyn alta useita erilaisia vanhoja tapettikerroksia. Mielenkiinnolla odotamme, mitä muiden huoneiden seinät pitävät sisällään.

Purkuvalmiit seinät

Rakennustelineet ovat pystyssä ja ikkunat suojattu. Toisen kerroksen seinän vanha rappaus saa nyt kyytiä.

Rappauksen pudottaminen on hidasta, koska vanha laasti pitää naputella alas pieninä palasina varoen rikkomasta laastin alla olevia ohuita tiiliä, jotka ovat nauloilla kiinni hirsirungossa. Mikäli  rappaustarvikkeet saapuvat ajoissa ja saamme pohjat valmiiksi, pääsemme ensiviikon lopussa levittämään tartuntalaasteja. Ja jos olemme oikein vikkeliä, ehdimme myös asentamaan ensimmäiset rappausverkot. Tätä kuitenkin epäilen. Ensiviikon alussa saapuu vuoden ensimmäiset hellepäivät ja työtahti hidastuu. Päivä kerrallaan.

Purkutuomio

Kun Villa Sandeliuksen pihapiiriä tarkastelee, niin mikä ei kuulu joukkoon? Rakennuksen sivusiipi.

70-luvun alussa rakennettu sivurakennus on oman aikansa tuotos ja näihin päiviin asti palvellut talon asukkaita hyvin. Siivessä on neljä autotallia, saunatilat, pukuhuone, häkkivarastot ja kylmähuone. Rakenteellisesti sivusiipi on tullut tiensä päähän. Routa on liikuttanut perustuksia autotallin puolelta vääntäen seinät kieroksi . Ulkoisesti sivusiipi on nuhjuinen ja vaatisi paljon ylläpitoa ja ehostamista. Sisätilat ovat vielä käyttökelpoiset, mutta huollon tarpeessa. Lisäsiipi on varsinainen energiasyöppö: lämpöeristys on kauttaaltaan puutteellinen ja vanha kylmähuone imee sähköä. Rakennusta ei kannata jatkossa korjata eikä se ole rakenteellisti hyödynnettävissä. Yksinkertaisesti rumilus ei sovi miljööseen.

Niinpä lisäsiipi on päätetty purkaa. Mutta miten ja milloin, sitä päätöstä ei ole vielä tehty. Eräänä vaihtoehtona on antaa urakka purkufirmalle. He irrottaisivat siiven pois päärakennuksesta, purkaisivat sen koneella matalaksi ja veisivät lajitellut romut perustuksia myöten pois tontilta.  Toisena vaihtoehtona olisi purkaa omatoimisesti niin, että materiaalit hyödynnettäisiin soveltuvin osin kierrätykseen.

Purkutyö on tarkoitus tehdä ja ajoittaa niin, että siitä olisi mahdollisimman vähän haittaa talon asukkaille.