lauantai 29. helmikuuta 2020

Keskeneräisyyden sietäminen

Totesin muutama vuosi takaperin, että vanhan korjaamisessa on kolminkertainen työ verrattuna uuden rakentamiseen. Jatkuvaa keskeneräisyyttä on opittava sietämään. Kun kaikki työvaiheet ovat samanaikaisesti kesken, on asioihin tarttuminen toisinaan vaikeaa. Jos en tiedä mistä aloittaisin, aloitan jostakin. Tärkeintä että teen jotain. Toisinaan huomaan istuneeni pari tuntia tuolilla haaveilemassa ja suunnittelemassa. Näin ongelmat yleensä ratkeavat ja tekemiselle muodostuu taas selkeämpi struktuuri. Tänään minulla on selkeä tavoite viikonlopulle: kahden huoneen naulat pitää irroittaa vanhoista kattokoolauksista ja valaisimille pitää vetää sähköt. Tähänkin projektiin kuuluu luova suunnitteluhetki. On meinaan todella vaikeaa suunnitella valaisimien paikkoja kun valaisimien tyypit saati huonejärjestys ei ole selvillä. Katot levytetään alkuviikosta, joten päätöksiä on taas tehtävä.


Kylpyhuone, sauna ja WC. Seuraavaksi aloitetaan seinien laatoitus, kunhan
päätämme laattamallit. Lattian vedeneristys ja laatoitus menee pitkälle kevääseen.
Syy: betonilattia on vielä liian märkä.


s
Pikkukylppärin seiniä on aloitettu jo laatoittamaan.
 Lattia on liian kostea laatoitukselle.

Ison kyppärin laattavaihtoehtoja. Laatan väri tulee olemaan valkoinen.

Katto odottaa levytystä. Sitä ennen pitäisi reipiä vanhat naulat pois
ja suunnitella valaisimien paikat sekä johdottaa ne.

Päivän opetusvideo: Naulojen irroittaminen for dummies.

Ilmastointiputki paikoillaan.

Valaistussuunnitelma by Sami...

Levytettyä kattoa.

Kohta pääsee tasoittamaan ja maalamaan katot ja seinät.

Keskeneräisyyden sietäminen.



perjantai 28. helmikuuta 2020

Energiatehokkuuden parantaminen

Olemme toteuttaneet kiinteistön remonttien aikana useita energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä. Öljylämmityksen vaihto kaukolämmitykseen on maksanut investoinnin takaisin jo aikoja sitten. Yläkerrassa olemme parantaneet ilmanvaihtoa sekä lisäeristäneet ulkoseiniä. Rappukäytävän ja teknisen tilan ovet on vaihdettu uusiin energiatehokkaisiin ovimalleihin. Myös tulevat ulko-ovet takapihalle tulevat olemaan nykyaikaisia. Ikkunat ovat koko rakennuksessa uudehkot, hyväkuntoiset ja tiiviit. Kiinteistön vanha lämmitysjärjestelmä on uusittu kokonaan ja alakertaan tulee lattialämmitys. Uuden lämmitysjärjestelmän hyötysuhde on kaiken kaikkiaan paljon vanhaa parempi. Vanha 50 neliömetrin saunasiipi on poistettu käytöstä eikä sitä enää lämmitetä. Lisäksi koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla vähentää energiakulutusta entisestään.

Eristettyä lattiaa

Luulisi, että kaikki kiinteistölle tehdyt ja tulevat energiansäästötoimenpiteet näkyisivät selvästi kaukolämmityskuluissa. Alakerran lämmitys ei ole ollut koko talvena käytössä, joten todellista tietoa energian kulutuksen vähentymisestä koko kiinneistön osalta ei vielä ole. Aiomme ottaa lähipäivinä yhteyttä Kotkan Energian asiantuntijaan ja selvittää, millaisia vaikutuksia energiatehokkuustoimenpiteillä on kaukolämpömaksuihin. Olemme olleet todella tyytyväisiä kaukolämpöön ja sen huolettomuuteen. Kiinteistöön toteutettujen energiatehokkuuden parannuksen myötä kuitenkin myös muut kustannustehokkaammat energia- ja lämmitysmuodot ovat alkaneet kiinnostamaan.

sunnuntai 16. helmikuuta 2020

Ilmanvaihdon tehostaminen

Saunan ja kylpyhuoneiden rakentaminen aloitettiin tällä viikolla. Tilojen ilmanvaihto pitäisi ratkaista heti pikimmiten. Olemme pyöritelleet erilaisia ratkaisuvaihtoehtoja viimeisten viikkojen aikana päätymättä lopulliseen lopputulokseen. Alakerrassa on painovoimainen ilmanvaihto, jonka hyödynnettävyys uusien tilojen ilmanvaihdossa on osin epäselvää.


Rakennuksessa on neljä piippua, joissa on yhteensä 13 hormia eli poistoilmakanavaa. Luulisi, että poistoilmakanavia riittää alakerran poistoilmanvaihdon tarpeisiin. Näin ei kuitenkaan ole. Purettuamme vanhat poistoilmakanavat, jäljelle jäi kaksi käyttökelpoista: Näistä toisesta lähti suora hormipoistoilmahormi katolle ja toinen ei vetänyt laisinkaan. Koska saman piipun hormeihin on kytketty ylä- ja alakerran poistoilmakanavia, pyysimme paikallisen nuohousfirman kartoittamaan nykytilanteen ja antamaan oman arvionsa hormien kunnosta sekä jatkotoimista.


Jokainen olemassa oleva poistoilmakanava ylä- ja alakerrassa koeponnistettiin savukokeella. Toinen henkilö suihkutti alakerrassa hormiin hajutonta savua ja toinen henkilö totesi katolla mistä hormista savu tuli ulos vai tuliko ollenkaan. Kaikki hormit yhtä alakerran hormia lukuunottamatta vetivät kuten pitikin. Vain alakerran vanhaan kiertoilmauuniin kytketty poistoilmakanava ei vetänyt. Selvisi, että uunin savupelti oli kiinni ja aukaisemalla tämä alkoi ilmakin kulkea.

Tuloksena meillä on kaksi painovoimaisesti vetävää poistoilmakanavaa. Valitettavasti se ei riittäisi pyörittämään poistoilmaa alakerran asunnossa. Poistoilmaventtiilejä tulisi alakerran tiloihin yhteensä 6 kpl: kaksi kylpyhuonetta, sauna, WC, kodinhoitohuone ja keittiö. Ilmanvaihdon tehostamiseksi meillä olisi pari vaihtoehtoa. Joko rakentaisimme alakertaan kokonaan koneellisen ilmanvaihdon ja unohtaisimme olemassa olevat raitis- ja poistoilmahormit tai rakentaisimme koneellisen poiston yhden olemassa olevan poistoilmakanavan ja neljän tuloilmakanavan varaan.


Päädyimme ensimmäiseen vaihtoehtoon eli asentamaan ilmanvaihtokone. Valitsimme ilmanvaihtokoneeksi Vallox 110 MV:n, joka pitää sisällään muunmuassa lämmön talteen oton, liesituulettimen poistoilman kompensoinnin sekä paljon muuta. Ilmanvaihtokoneelle löytyy valmis paikka teknisestä tilasta, mutta joudumme poraamaan ulkoseinään kanavan tulo-ja toistoilmalle. Myös kahden kahden huoneen tuloilmaputkille porataan reiät tiiliseinään. Ilmanvaihtoputkisto saadaan asennettua alaslaskettuun kattoon. Liesituulettimelle putkitetaan järjestelmästä erillinen poistoilmakanava suoraan talon katolle.