Langinkosken telinevoimistelijat esittäytyvät

Rappaustyön suunnittelua

Rappaus tullaan suorittamaan kolmikerrosrappauksena. Menetelmä on sinänsä yksinkertainen, mutta laastien koostumukset ja oikean laastin valinta vaatii hiukan pohtimista. Tarkoituksena on valita laastit, joissa kalkin suhteellinen osuus olisi mahdollisimman korkea. Tuotteiden valmistajia on useita ja tuotteet ovat todennäköisesti aika tasalaatuisia. Onkin mielenkiintoista nähdä, miten eri valmistajat esittelevät oman pinnoitusratkaisunsa ja hinnoittelevat tuotteensa.

Alustavana ajatuksena on toteuttaa rappaus pääpiirteittäin seuraavanlaisesti:

Puhdistetun seinäpinnan päälle heitetään kauhalla tartuntalaasti. Kuivalle tartuntapinnalle asennetaan metallinen rappausverkko ja vahvikkeet. Seinä täyttörapataan ja oikaistaan täyttölaastilla niin, että metalliverkko peittyy. Lopuksi seinä tasoitetaan pintalaastilla. Valmis pinta maalataan pariin otteeseen kalkkimaalilla.

Simppeliä? Totuus on kyllä tätä tarua ihmeellisempää...

Kuva: Mallikuva kolmikerrosrappauksesta (Weber)

Käsinrappausta tiedossa

Villa Sandeliuksen ulkopinnan korjausprojekti aloitetaan keväällä talon eteläpäädyn toisen ja vinttikerroksen rappauksen korjaamisella.

Vielä syksyllä totesin rappauksen uusimisen olevan liian vaikeaa ja työlästä suorittaa käsinrappauksena. Ja sitä käsinrappaaminen mielestäni edelleenkin on. Mutta kun rapattava ala rajoitetaan puolikkaaseen seinään ja työtä on tekemässä useampi henkilö, ei työmäärä kasva liian suureksi ja projekti on hyvinkin toteutettavissa käsityönä.

Projektin aikana pääsemme rauhassa väljällä aikataululla tutustumaan seinän rakenteeseen, saamaan arvokasta kokemusta käsinrappaamisesta sekä arvioimaan, miten talon muiden ulkoseinien korjaus kannattaisi jatkossa toteuttaa. Kun vanhaa rappausta puretaan ja pohjatöitä tehdään, pitää varautua kaikennäköisiin yllätyksiin - ikäviinkin. Tällä asenteella siis eteenpäin ja nyt tarkempaa työsuunnitelmaa edistämään.

Katso myös:
>> Rapatessa roiskuu (10/2012)
>> Paikkarappausta (8/2012)
>> Rappausta suunnittelemassa (4/2012)
>> Kopo-kartoitus (12/2011)

Telinesuunnittelua ja tolppien roudaamista

Villa Sandeliukseen asennettavasta Haki-telineestä tulee sen verran kookas, että telineiden rakenteisiin on perehdyttävä ja suunnitteluun käytettävä aikaa. Telineiden kokoaminen sekä käyttöönotto- ja kunnossapitotarkastukset tullaan tekemään ohjeiden mukaisesti. Tilastojen mukaan noin 30% työtapaturmista tapahtuu työtelineillä.

Telineitä päästään toivottavasti asentamaan parin viikon kuluessa riippuen lumien sulamisesta rakennuksen päädyssä. Tässä välissä on hyvin aikaa miettiä, miten seinän korjausrappaaminen on tarkoitus toteuttaa.

Talonyhtiöiden energia-avustus

Tänään oli  ARAn talonyhtiöiden energia-avustuksen viimeinen jättöpäivä ja vanhasta tottumuksesta jätin hakemuksen taas viimehetkessä.

Tänä vuonna haemme tukea yläpohjan yläpuoliseen lisäeristämiseen. Jos avustus myönnetään, on se tänä vuonna 1,6€/yläpohja-m2, kuitenkin enintään 15% kustannuksista.

Viimevuonna saimme energia-avustusta kiinteistön siirtymisestä kaukolämpöön. Tuen määrä oli 8% kokonaiskustannuksista.

Mökki kesää odottamaan

Puolivalmista tuli.

Nyt puretaan elementit varastoon odottamaan lämpöisempiä ilmoja. Alkukesästä runko koostetaan pilarianturoiden päälle, rakennetaan katto ja lattia, asennetaan ovet ja viimeistellään sisäseinät.

Seuraavaksi projektina on telinesuunnittelua ja Haki-telineiden asennusta Villa Sandeliukseen, jotta päästään rappaamaan ulkoseiniä.

Katso myös:
> Mökin seinät pystyyn
> Mökin rakentamisen alkumetrejä
> Pilarianturoiden tehtailua

Ryhtiliike työturvallisuuteen

Ekamin rakennusalan kouluttajat saavat erityiskiitoksen kiinnittäessään huomiota työturvallisuuteen. He jaksavat sinnikkäästi päivästä toiseen muistuttaa työturvallisuuteen liittyvistä puutteista. Ja kun tähän liittää työturvallisuus-, tulityö- ja ensiapukurssit, voi vain todeta puitteiden näiden asioiden ymmärtämiseksi ovat kohdillaan.

Tänään aamulla eräs kouluttajista tuli katsastamaan, miten mökinrakennusprojektini edistyi. Hän katsoi hetken aikaa työmaatani ja totesi olevan erittäin todennäköistä että satutan itseni törröttäviin nauloihin. Päätinkin loppupäivän kiinnittää työturvallisuuteen erityistä huomiota. Olen tänään kolauttanut pääni useaan otteeseen kattotuoleihin ja sirkkelit ovat suoltaneet silmiini kasan puruja ja tikkuja - onneksi oli kypärä ja lasit päässä. Olin saada kakkosnelosen päähäni ja meinasin pariin otteeseen kompastua omiin roskiini. Lisäksi olen koko päivän työskennellyt terävien naulojen ja ruuvien seassa kävelemällä niiden päällä ja olemalla kontallaan. Loppupäivästä aloin olla niin puhki, että sähkötyökalut eivät tahtoneet pysyä kädessäni...

Villa Sandeliuksen projekteissa meillä kiinteistön omistajana on viimekädessä vastuu myös muiden työturvallisuudesta.

Rautaiset kukkaset - perennatuet harjateräksestä

Palatakseni toissapäiväiseen naistenpäivään, sain kuin sainkin ikimuistoisen lahjan. Kukkakimpun sijaan toteutus oli varsin miehinen, tosin sitäkin toivotumpi. Lupauksen mukaisesti saan rautaiset kukkatuet, tilaustyönä toiveiden mukaisesti.

Toivelistalla on pitkään ollut tuet perennoille, ruusuille yms., jotka kukkiessaan tarvitsevat vähän pönkitystä. Villa Sandeliuksen pihalta löytyi kuvan valtavaksi kasvanut pioni. Viime kesänä pionin kukinta jäi tukematta ja en tiennyt löydön tehdessäni, että itkeäkö vaiko nauraa. Ihana löytö mutta murheellinen näky:

Nyt sitten ensi keväänä ajoissa kukintaa tukemaan. Olen aihetta tutkineena päätynyt seuraavaan harjateräksestä tehtyjen tukien taivutteluun. Lainaus on Rea Peltolan ja Vesa Koivun 'Puutarhurin ilot' -kirjasta sivulta 13 ja kuuluu näin:

Kätevin tuki on sellainen, jossa maahan työnnettävä pysty rauta kääntyy ensin vaakasuoraksi silmukaksi, sitten kaareksi ja lopuksi alaspäin suuntautuvaksi hakaseksi. Hakanen tuetaan seuraavan raudan silmukkaan.

Teko-ohje: Katko viiden millimetrin harjateräksestä 150 sentin pätkiä. Taivuttelua varten tarvitaan tukipiste, höyläpenkki sopii siihen hyvin. Silmukan sopiva läpimitta on 2-3 senttiä. Silmukan saa helpoimmin väännettyä esimerkiksi metallitangon ympärille. Voimaa tarvitaan vain viimeisen hakasen tekemiseen, ja jos apuna voidaan käyttää kädensijaksi sopivaa putkenpätkää, sekin käy kätevästi.

Näin tekemällä saadaan aikaiseksi häkkyröitä, joita sopivasti yhdistelemällä ovat varsin monikäyttöisiä. Kunhan projekti etenee, näistä luvassa tarkempia kuvia.

Talvimaisemia

Mökin seinät pystyyn

Kahdeksan neliön mökki on tilavampi mitä arvelimmekaan. Tämä konkretisoitui kun seinäelementit saatiin koostettua ja seinät pystyyn. Seuraavaksi ohjelmassa on seinärakenteiden jäykistäminen, kattotuolit ja ulkoverhous. Ulkoverhouslautojen väriksi valitsimme tumman harmaan mattasävyn.

 

Katso myös:
> Mökin rakentamisen alkumetrejä
> Pilarianturoiden tehtailua

Naistenpäivä

Tänään tulisi pelata kortit oikein... päivä olisi mahdottoman otollinen erinäisten ideoiden ehdottamiselle. Naistenpäivän vuoksi vastapuoli on jo valmiiksi (tai ainakin tulisi olla) varsin suostuvainen kuuntelemaan ja päivän teeman mukaisesti, antamaan arvoa naisnäkökulmalle.

Sarjakuvat osuvat usein asian ytimeen. Tosin vaarivainaan ajoista on sentään ajat muuttuneet ja ainakin meidän projektissamme naisenkin toiveet on otettu huomioon. Kiitos siitä!

Tässä kevennyksenä aina yhtä takuuvarmaa Viiviä ja Wagneria, minätyttö lähden hiomaan taktiikkaa... sillä muutama ajatus saattaa olla jemmassa: ihan kaikkea ei ole ääneen uskaltanut sanoa. Mutta jospa tänään?

Kevät tulee... vaan minne rakentuu kevään puutarha?

Paljolti Villa Sandelius -projektiin linkittyy puutarha, ainakin omalta osaltani. Kevään korvilla on minunkin aika ottaa kantaa projektiin ja sen mahdollisuuksiin. Villa Sandeliuksen ympärillä on temmellyskenttää ahkerimmallekin puutarhurille.

Kuva Juliana Diamant -kasvihuoneesta

Muista haasteista johtuen, koska emme itse vielä asusta paikanpäällä, jää toistaiseksi iso osa kasvihuoneen funktiosta täyttymättä. Sillä mikä sääli olisikaan omistaa ihana kasvihuone täynnä tomaatintaimin yms. siten, että välimatkan takia en aamukasteella pääsisikään ihania tuoksuja tuoksuttelemaan ja ihastelemaan työn hedelmiä (kirjaimellisesti 'hedelmiä').

Ehkä kuitenkin on parasta varmistaa, että 'pitkähköksi' venynyt varastointi ei ole hävittänyt kasvihuonehaavetta lopullisesti taivaantuuliin. Senpä vuoksi aion edistää tätä sillä, että käyn noutamassa paketin. Vaan mihin osoitteeseen? Ollako kasvihuone nykyisen puutarhani ilona vai eikö olla? Ehkäpä se pitäisi kuitenkin pystyttää suoraan haaveideni pihaan, Villa Sandeliukseen?

Senpä vuoksi jatkan haaveilua. Nyt viikonloppuna starttaava vuotuinen puutarhamessusesonki virittelee tunnelmaan (Rum & Trädgård Tukholmassa).

Konkreettista vihreää pääsen ihastelemaan siemenkylvöksistä: kasvamassa on tässä vaiheessa pelargonit, laventelit, orvokit ja tietenkin tomaatit. Pelargonit ovat heränneet ensimmäisenä eloon, näistä 25 on jo itänyt (tarkasta kirjanpidosta huolehtivat lapset).

Vedeneristysjärjestelmään tutustuminen

Tämän päivän agendana oli projektimökin ulkoverhouslautojen maalaaminen Ekamin hallissa. En päässyt maalauksessa kuin alkuun, kun hallissa käynnistyi Ardexin vedeneristysjärjestelmän koulutus alan ammattilaisille. Päätin pestä pensselin ja osallistua vaivihkaa koulutukseen. Ja kannattihan se.

Vedeneristysjärjestelmiä on vaikka minkälaisia ja siksi niihin tutustuminen on tuntunut vaikealta. Rakennusalan messut ovat yleensä hyvä paikka tutustua eri tuotteisiin ja menetelmiin, mutta nyt sellainen järjestettiin kuin kutsusta vieressäni.

Ardexin työnäytökset antoivat uutta perspektiiviä miten asioita voidaan tehdä eri tuotteilla. Vaikkakaan joidenkin Ardex-tuotteiden kanssa työskentely ei ole helpoimmasta päästä. Jos kylpyhuoneen lattiakaatojen tekemisen työstöaika Ardexin laastilla on puolituntia, ei tuote sovi minulle - vaikka hyvä tuote varmasti onkin. Minulla menee se aika pelkästään ihmettelyyn.

Alan ammattilaisille järjestetyt tuotekoulutukset ovat ennen kaikkea myyntiä ja markkinointia. Mutta jos kouluttajana toimii alan huippuasiantuntija, kuten tänään, oppii niistä paljon.

Paljon jäätä katolla

Jostain syystä tänä talvena katolle on muodostunut jäätä enemmän kuin vuosiin. Jääkerros oli toissa viikolla paikoin niin paksu, että harkitsimme sen sulattamista höyryllä. Lauhat kelit auttoivat tilannetta ja päätimme olla tilaamatta höyrysulatuksen - kyse olisi ollut noin 500€ työstä.

Jään muodostuminen on seuraus puutteellisesta yläpohjan lämmöneristämisestä. Toistaiseksi emme ole tehneet asialle mitään muuta kuin parantaneet vintin ilmanvaihtoa.

Vintin lattian pinta-ala on noin 195 neliötä ja eristeenä on 20-25cm paksuudelta epämääräistä tummaa jauhon ja purun sekoitusta lattialaudoituksen alla. Käytännössä tämä  tarkoittaa, että välipohjasta pitää imeä 40-50m3 vanhaa eristettä pois ja korvata selluvillalla. Tai toisena "einiinhyvänä" vaihtoehtona on nostaa lattian pintaa ja puhaltaa villa vanhan eristeen päälle.

Vanhoja valokuvia kaivataan

Minua on jo pitkään häirinnyt, että emme ole löytäneet arkistoista vanhoja valokuvia vuosilta 1914-1950, joista voisimme todeta Villa Sandeliuksen alkuperäisen julkisivun ja julkisivumateriaalin. Todennäköistä on, että 1. kerroksen ulkoseinä on alunperin rapattu, mutta toisen ja kolmannen kerroksen osalta ei varmuutta ole.

Allaolevat kuvat ovat luultavasti 40-luvun lopulla piirrettyjä julkisivukuvia vesilaitoksen muutossuunnitelmista asunnoiksi. Nämä kuvat voivat viitata siihen, että ennen muutostöitä ylimmät kerrokset olisivat olleet puuverhoiltuja ja rapattu vasta 50-luvun alussa. Voi myös olla, että kuvilla halutaan kertoa seinän perusrakenne ja rappaus on ollut pinnassa koko talon elinkaaren ajan.

  


Lähetin kuvat arkkitehdillemme tutustuttavaksi. Hän kaivoi esiin vuonna 1916 laaditun rakennustapaselosteen, jossa mainittiin rapattavan pinta-alan olleen alunperin 285m2. Mikäli tällä pinta-alalla tarkoitetaan ulkoseinien rappausta, riittää tämä neliömäärä vain alakerran seinien pinnoittamiseen.

Seuraavaksi tiemme vie kohti maistraattia tutkimaan arkistoja, jotta pääsisimme vuosien 1914-1950 aikana talossa asuneiden henkilöiden, jälkeläisten ja perikuntien jäljille. Ehkäpä täältä löytyisi valokuvia ja totuus.

Villa Sandelius hiihtolomalla

Silloin kun pää on liian täynnä routaeristämistä, kannattaa pitää hiihtolomaa...

Mökin rakentamisen alkumetrejä

Taas on yksi kynnys ylitetty, kun sain aloitettua elämäni ensimmäisen puurakenteisen mökin rakentamisen.

Kyse on pienestä ja yksinkertaisesta kahdeksan neliön mökistä. Se on suunniteltu moduulirakenteiseksi niin, että sen kuljettaminen ja kokoaminen on helppoa kahden miehen kannettavina elementteinä. Tarkoitus on rakentaa mökki ja sen elementit kokonaisuudessaan sisätiloissa valmiiksi Ekamin rakennushallissa.

Piirrustukset ovat helpottaneet työn aloittamista ja kokonaisuuden hahmottamista, vaikkakin käytännön toteutuksen myötä on löytynyt useita parempiakin tapoja toteuttaa suunnitelmia. No, katsotaan mitä tästä syntyy.

 

Rakennustarvikkeita Virosta?

Rakennustarvikkeet ovat kuulemma rajan takana halvempia kuin Suomessa. Jotkut käyvät hakemassa niitä Viipurista, toiset Virosta. Koska Villa Sandeliuksen uudet projektit lähestyvät, tulee uusien rakennusmateriaalien hankinta kohta ajankohtaiseksi.

Ostosmatka Viipuriin tuntuu kuitenkin liian monimutkaiselta, joten lähdin etsimään netistä lisätietoa Viron rautakauppojen valikoimasta ja törmäsinkin mielenkiintoiseen blogiartikkeliin:

http://tarinoitataloudesta.blogspot.fi/2012/01/virossa-rakennustarvikkeet-yli-45.html

Kevätretki Tallinnaan kuullostaisi kyllä hyvältä.

Pientä pintaremonttia

Villa Sandeliuksen suunnittelu ja projektit edistyvät nyt hitaan puoleisesti. Tämä on sopiva hetki tehdä pieni pintaremontti Kotkan Sunilassa olevaan yksiöön. Tämän valmistuttua aloitetaan pikkuisen puurakenteisen mökin rakentaminen Ekamin hallissa.

Perinteiset välineet käyttöön

Tavoitteena on ollut opiskella projektien ohessa suunnitteluohjelmien käyttöä, joita hyödyntäisin Villa Sandeliuksen suunnittelussa ja jatkossakin. Edellinen Autocad-kurssini on vuodelta 1994 ja siitä minulla ei ole muistissani kuin kurssitodistus - lähtökohdat eivät olleet siis mainiot. Otin teemaksi suunnitella noin 8 neliön puurakenteisen mökin, joka olisi tarkoitus myös rakentaa.

Sain ystävältäni vinkin Chief Architect -suunnitteluohjelmasta, jota hän kehui monipuoliseksi ja helppokäyttöiseksi. Vaikka hän ei alan ammattilainen olekaan, oli hän toteuttanut ohjelman avulla mm. näyttävän kylpyhuonesuunnitelman. Sainkin sen avulla hahmoteltua mökin raamit, mutta yksityiskohtien hiomiseen alkoi tuhrautua liikaa aikaa. En yksinkertaisesti osannut mallintaa sen kanssa sitä mitä halusin, joten päätin jatkaa ohjelmaan tutustumista myöhemmin.

Sain vinkin myös toisesta ohjelmasta: Google Sketchup.  Myös se osoittautui myös käteväksi mallinnustyökaluksi ja luonnostelun apuvälineeksi, mutta eteenpäin en myöskään sen avulla päässyt.

Päätin vaihtaa hiiren lyijykynään ja johan alkoi sujumaan. Puuinfo-sivuston tee se itse -osiota saan apua rakenteiden suunnittelussa.

Rakennuslupia, hakemuksia ja liitteitä

Olemme saaneet eri suunnittelijoilta ja asiantuntijoilta ristiriitaisia näkemyksiä toimenpiteistä joihin vaaditaan rakennusluvat. Autotallin osalta prosessi on yksinkertainen, koska kyseessä on uudisrakennus. Päärakennuksen osalta täyttä selvyyttä ei ole, koska kyse on saneerauskohteesta. Kotkan kaupungin www-sivustolta löytyy ohjeita, mutta helpointa on marssia suoraan rakennusvalvontaan asiaa kysymään.

Kotkan kaupungin tarkastusarkkitehdin mukaan Villa Sandeliuksen päärakennuksen saneeraukseen vaaditaan rakennuslupa, koska rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu, kiinteistöön rakennetaan uusia märkätiloja sekä kantaviin rakenteisiin ja julkisivuun tehdään muutoksia. Lisäksi vanhan lisäsiiven purkamiseen vaaditaan purkulupa. Hakemuksen liitteenä pitää olla pohjakuvat, julkisivukuvat, LVI-suunnitelma sekä rakennesuunnittelijan lausunto kantavien rakenteiden muuttamisesta.

Yllättävin tieto oli, että erillistä sähkösuunnitelmaa ei vaadita vaikkakin sitä suositellaan. Rakennuttajan on pystyttävä osoittamaan, että asennustyöt ovat tehty määräyksiä noudattaen.

Klara Net budjetoinnin tukena

Olen viimepäivänä tuskaillut autotallin budjetoinnin ja materiaalien menekin laskemisen kanssa. Haasteena on ollut listata mahdollisimman oikein kaikki työvaiheet ja näihin kohdistuvat materiaalien tarpeet. Vaikka kyse on pienehköstä ja yksinkertaisesta rakennuksesta on menekkihintojen etsiminen netistä työlästä – tarvikkeita, nippeleitä ja nappeleita on vaikka minkälaisia ja hinnat pitää etsiä pääasiassa nettikaupoista. Lisäksi kaikkien vaadittavien työvaiheiden huomioonottaminen takkuaa.

Nettipohjainen Klara Net –ohjelmisto on osoittautunut tähän ratkaisuksi. Se pitää sisällään rakennekirjastot, Ratu-korttien työaikamenekit sekä tarvike- ja työhinnastot. Kun ohjelmistoon hiukan perehtyy, pystyy sen kanssa tekemään laskelmat melko helposti.  Jos projektin yksityiskohtien säätämiseen käyttää vähän vaivaa, tulee lopputuloksesta käyttökelpoinen.

Nyt olen tehnyt arviot pelkkien arkkitehtiluonnosten perusteella. Lopullisen kuvien jälkeen tarkkuus paranee.

Suunnittelua ja pähkäilyä

Seuraavien päivien työ painottuu hankkeen suunnitteluun.

Autotallin ja päärakennuksen luonnokset ovat loppumetreillä ja valmiit CAD-kuvat valmistuvat lähipäivien aikana. Päärakennuksesta pyrimme tekemään huonekohtaiset selitykset, jotka pitävät sisällään tarkat työsuunnitelmat ja materiaalivalinnat kuvineen. Tämä työvaihe ei kylläkään valmistu ihan hetkessä vaan vaiheittain. Vauhtia hidastaa CAD-suunnitteluohjelman opiskelu, jota yritämme hyödyntää tilojen suunnittelussa.

Sähkösuunnittelun tueksi piirrämme yksityiskohtaiset toivekuvat, johon määrittelemme pohjakuviin kaikki mahdolliset sähkörasiat ja kojeet: rasiat, kytkimet ja katkaisijat, turvajärjestelmän ja pihasähköistyksen. Koska tässä vaiheessa meillä on paras näkemys kiinteistön rakenteesta, tuomme luonnoksiin myös ehdotuksemme kaapeleiden vedosta ja välikeskusten sijainneista. Käytännössä koko kiinteistön sähköistys uusitaan.

LVI-suunnittelun osalta luotamme suunnittelijan näkemykseen. Olemassa oleva patterilämmitysjärjestelmä jää todennäköisesti osin ennalleen ja rinnalle asennetaan lattialämmityselementtejä. Joidenkin tilojen ilmanvaihtoa tehostetaan. Vesiputkia ja viemäreitä uusitaan ja korjataan.

Hankkeen budjetoinnin ja materiaalimenekin tueksi tilasimme koeversion Klara-ohjelmistosta. Ensimmäisen kokeilun perusteella ohjelma tuntuu erittäin pätevältä ja helppokäyttöiseltä.

Pilarianturoiden tehtailua

Kun pääsemme keväällä Villa Sandeliuksen autotallin rakentamisen kimppuun on anturamuottien ja raudoitusten tekeminen ensimmäisiä työvaiheita. Myös pilarianturoille on tarvetta. Niinpä tulevia tarpeita silmälläpitäen päätimme valmistaa parikymmentä pientä pilarianturaa.

Haavekuvia Villa Sandeliuksesta

Ala-asteen opettajallani oli tapana sanoa "jos et osaa selittää, piirrä kuva". Tähän tarkoitukseen Pinterest-palvelu on loistava. Sen avulla pystyy luomaan kuvakokoelmia, jotka perustuvat johonkin teemaan tai projektiin.

Vaimoni esitteli tänään arkkitehdillemme haaveitamme Pinterestin avulla, johon hän on kerännyt fiiliskuvia Villa Sandeliuksesta. Ei kulunut kuin hetki ja kaikilla oli yhteinen käsitys suunnasta, johon kulkea.

 

Kaukolämpö lämmittää

Enää ei tarvitse miettiä, kestääkö öljykattila tai riittääkö lämmitysöljy. Tästä lähtien Villa Sandelius lämpiää kaukolämmöllä. Kaukolämmön käyttöönotto tapahtui ilman suurempia mutkia sovittuna ajankohtana ja yhteistyö Kotka Energian kanssa on toiminut tähän asti ihan mallikkaasti. Kiitos.

Villa Sandelius valmistautuu nyt joulun viettoon ja jatkaa kaukolämpöprojektia pyhien jälkeen. Vuosi 2013 aloitetaan uusilla suunnitteluprojekteilla.

Villa Sandelius osana Kotkan kansallista kaupunkipuistoa

Kotkaan on valmisteltu kansallista kaupunkipuistoa jo usean vuoden ajan ja Kotkan kaupunki on parhaillaan jättämässä ympäristöministeriöön hakemusta puiston perustamisesta. Villa Sandelius tulisi kuulumaan osana kansallista kaupunkipuistoa.

Mikä on kansallinen kaupunkipuisto?

Kansallinen kaupunkipuisto on yhdistelmä luontoa, puistoarkkitehtuuria, historiaa ja rakennuskulttuuria. Kansallinen kaupunkipuisto voidaan perustaa alueelle, jossa on säilynyt luonnon- ja kulttuuriperinnön puolesta valtakunnallisesti arvokkaita viheralueiden ja historiallisten ympäristöjen kokonaisuuksia. Sen avulla voidaan säilyttää kaupunkimaiseen ympäristöön kuuluvan alueen kulttuuri- tai luonnonmaisema, historialliset ominaispiirteet ja kaupunkikuvalliset, sosiaaliset, virkistykselliset tai muut erityiset arvot.

Kaukolämpöä virtaa

Mutta ihan vielä se ei lämmitä. Loppuviikosta Kotka Energian asentajat saivat kaukolämpöputken hitsattua ja asennettua valmiiksi lämmönvaihtimen kytkemistä varten. Vaihdin on tarkoitus asentaa ensiviikon alussa ja käyttöönotto ajoittuu loppuviikkoon. Projekti on tähän asti mennyt joutuisasti eteenpäin ja näyttää, että sovitussa aikataulussa pysytään.

Myös pariviikkoa sitten tapahtunut harmillinen paisuntasäiliön rikkoutuminenkin on saamassa onnellisen lopun. Talossa on vanha vapaakiertoinen lämmitysjärjestelmä paksuine vesiputkineen. Jotta lämmitysveden kierto varmistetaan jatkossakin, kannattaa järjestelmään kytkeä pari viikkoa sitten hankittu paisuntasäiliö, joka on suurempi kuin uuden lämmönvaihtimen oma. Uusi paisuntasäiliö saa toimia varasäiliönä, ne kun tuppaavat joskus menemään rikki. Ja jos näin käy, on LVI-saneeraus toivottavasti kaukana takanapäin ja lämmitysjärjestelmä uusittu tätä paremmin vastaavaksi.

Perusmuurin rakenne alkoi selvitä

Enpä olisi uskonut, että olisin jonakin päivänä näin kiinnostunut jonkin vanhan talon perustusten rakenteesta. Olen yrittänyt selvittää ja ymmärtää Villa Sandeliuksen perustusten tekotapaa vanhoista rakennustapaselosteista ja kuvista saamatta asiaan täyttä varmuutta.

Vuonna 1916 kirjoitetussa selvityksessä "Kotkan kaupungin vesijohtorakennuksen töistä vuoden 1916 alkuun mennessä" mainittiin seuraavaa:

Kaukolämpöjohtoa varten pannuhuoneesta porattiin reikä talon sokkelin läpi ja samalla perusmuurin rakenne alkoi selvitä.

Suunnittelijoiden kartoitusta

Heti vuodenvaihteen jälkeen jatkamme pää- ja huoltorakennuksen suunnittelua, mutta tämä ei  etene ilman asiantuntijoiden apua. Arkkitehtimme lisäksi tarvitsemme työryhmään LVI- ja sähkösuunnittelijat. Lisäksi huoltorakennus vaatii rakennesuunnitelman.

Olemme koko projektin ajan painottaneet hyvän suunnittelun merkitystä, niinpä tehtävämme onkin löytää tähän parhaiten soveltuvat tekijät. Suunnittelijoiden kartoitukseen ja valintaan vaikuttavat suosittelijat ja vanhat hyväksi havaitut yhteistyökumppanit.

Kohteemme ei kuitenkaan ole perinteinen uudisrakennuskohde vaan 100-vuotias rakennus. Talotekniikan suunnittelussa on osattava hyödyntää olemassa olevia rakenteita ja keskeisimpiä suunnittelijoiden valintakriteereitä ovatkin, miten he ymmärtävät rakennuksen historian, luonteen ja pystyvät löytämään rakennusteknisesti oikeat seuraaville sukupolville kestävät ratkaisut.