Suunnittelua ja pähkäilyä

Seuraavien päivien työ painottuu hankkeen suunnitteluun.

Autotallin ja päärakennuksen luonnokset ovat loppumetreillä ja valmiit CAD-kuvat valmistuvat lähipäivien aikana. Päärakennuksesta pyrimme tekemään huonekohtaiset selitykset, jotka pitävät sisällään tarkat työsuunnitelmat ja materiaalivalinnat kuvineen. Tämä työvaihe ei kylläkään valmistu ihan hetkessä vaan vaiheittain. Vauhtia hidastaa CAD-suunnitteluohjelman opiskelu, jota yritämme hyödyntää tilojen suunnittelussa.

Sähkösuunnittelun tueksi piirrämme yksityiskohtaiset toivekuvat, johon määrittelemme pohjakuviin kaikki mahdolliset sähkörasiat ja kojeet: rasiat, kytkimet ja katkaisijat, turvajärjestelmän ja pihasähköistyksen. Koska tässä vaiheessa meillä on paras näkemys kiinteistön rakenteesta, tuomme luonnoksiin myös ehdotuksemme kaapeleiden vedosta ja välikeskusten sijainneista. Käytännössä koko kiinteistön sähköistys uusitaan.

LVI-suunnittelun osalta luotamme suunnittelijan näkemykseen. Olemassa oleva patterilämmitysjärjestelmä jää todennäköisesti osin ennalleen ja rinnalle asennetaan lattialämmityselementtejä. Joidenkin tilojen ilmanvaihtoa tehostetaan. Vesiputkia ja viemäreitä uusitaan ja korjataan.

Hankkeen budjetoinnin ja materiaalimenekin tueksi tilasimme koeversion Klara-ohjelmistosta. Ensimmäisen kokeilun perusteella ohjelma tuntuu erittäin pätevältä ja helppokäyttöiseltä.

Pilarianturoiden tehtailua

Kun pääsemme keväällä Villa Sandeliuksen autotallin rakentamisen kimppuun on anturamuottien ja raudoitusten tekeminen ensimmäisiä työvaiheita. Myös pilarianturoille on tarvetta. Niinpä tulevia tarpeita silmälläpitäen päätimme valmistaa parikymmentä pientä pilarianturaa.

Haavekuvia Villa Sandeliuksesta

Ala-asteen opettajallani oli tapana sanoa "jos et osaa selittää, piirrä kuva". Tähän tarkoitukseen Pinterest-palvelu on loistava. Sen avulla pystyy luomaan kuvakokoelmia, jotka perustuvat johonkin teemaan tai projektiin.

Vaimoni esitteli tänään arkkitehdillemme haaveitamme Pinterestin avulla, johon hän on kerännyt fiiliskuvia Villa Sandeliuksesta. Ei kulunut kuin hetki ja kaikilla oli yhteinen käsitys suunnasta, johon kulkea.

 

Kaukolämpö lämmittää

Enää ei tarvitse miettiä, kestääkö öljykattila tai riittääkö lämmitysöljy. Tästä lähtien Villa Sandelius lämpiää kaukolämmöllä. Kaukolämmön käyttöönotto tapahtui ilman suurempia mutkia sovittuna ajankohtana ja yhteistyö Kotka Energian kanssa on toiminut tähän asti ihan mallikkaasti. Kiitos.

Villa Sandelius valmistautuu nyt joulun viettoon ja jatkaa kaukolämpöprojektia pyhien jälkeen. Vuosi 2013 aloitetaan uusilla suunnitteluprojekteilla.

Villa Sandelius osana Kotkan kansallista kaupunkipuistoa

Kotkaan on valmisteltu kansallista kaupunkipuistoa jo usean vuoden ajan ja Kotkan kaupunki on parhaillaan jättämässä ympäristöministeriöön hakemusta puiston perustamisesta. Villa Sandelius tulisi kuulumaan osana kansallista kaupunkipuistoa.

Mikä on kansallinen kaupunkipuisto?

Kansallinen kaupunkipuisto on yhdistelmä luontoa, puistoarkkitehtuuria, historiaa ja rakennuskulttuuria. Kansallinen kaupunkipuisto voidaan perustaa alueelle, jossa on säilynyt luonnon- ja kulttuuriperinnön puolesta valtakunnallisesti arvokkaita viheralueiden ja historiallisten ympäristöjen kokonaisuuksia. Sen avulla voidaan säilyttää kaupunkimaiseen ympäristöön kuuluvan alueen kulttuuri- tai luonnonmaisema, historialliset ominaispiirteet ja kaupunkikuvalliset, sosiaaliset, virkistykselliset tai muut erityiset arvot.

Kaukolämpöä virtaa

Mutta ihan vielä se ei lämmitä. Loppuviikosta Kotka Energian asentajat saivat kaukolämpöputken hitsattua ja asennettua valmiiksi lämmönvaihtimen kytkemistä varten. Vaihdin on tarkoitus asentaa ensiviikon alussa ja käyttöönotto ajoittuu loppuviikkoon. Projekti on tähän asti mennyt joutuisasti eteenpäin ja näyttää, että sovitussa aikataulussa pysytään.

Myös pariviikkoa sitten tapahtunut harmillinen paisuntasäiliön rikkoutuminenkin on saamassa onnellisen lopun. Talossa on vanha vapaakiertoinen lämmitysjärjestelmä paksuine vesiputkineen. Jotta lämmitysveden kierto varmistetaan jatkossakin, kannattaa järjestelmään kytkeä pari viikkoa sitten hankittu paisuntasäiliö, joka on suurempi kuin uuden lämmönvaihtimen oma. Uusi paisuntasäiliö saa toimia varasäiliönä, ne kun tuppaavat joskus menemään rikki. Ja jos näin käy, on LVI-saneeraus toivottavasti kaukana takanapäin ja lämmitysjärjestelmä uusittu tätä paremmin vastaavaksi.

Perusmuurin rakenne alkoi selvitä

Enpä olisi uskonut, että olisin jonakin päivänä näin kiinnostunut jonkin vanhan talon perustusten rakenteesta. Olen yrittänyt selvittää ja ymmärtää Villa Sandeliuksen perustusten tekotapaa vanhoista rakennustapaselosteista ja kuvista saamatta asiaan täyttä varmuutta.

Vuonna 1916 kirjoitetussa selvityksessä "Kotkan kaupungin vesijohtorakennuksen töistä vuoden 1916 alkuun mennessä" mainittiin seuraavaa:

Kaukolämpöjohtoa varten pannuhuoneesta porattiin reikä talon sokkelin läpi ja samalla perusmuurin rakenne alkoi selvitä.

Suunnittelijoiden kartoitusta

Heti vuodenvaihteen jälkeen jatkamme pää- ja huoltorakennuksen suunnittelua, mutta tämä ei  etene ilman asiantuntijoiden apua. Arkkitehtimme lisäksi tarvitsemme työryhmään LVI- ja sähkösuunnittelijat. Lisäksi huoltorakennus vaatii rakennesuunnitelman.

Olemme koko projektin ajan painottaneet hyvän suunnittelun merkitystä, niinpä tehtävämme onkin löytää tähän parhaiten soveltuvat tekijät. Suunnittelijoiden kartoitukseen ja valintaan vaikuttavat suosittelijat ja vanhat hyväksi havaitut yhteistyökumppanit.

Kohteemme ei kuitenkaan ole perinteinen uudisrakennuskohde vaan 100-vuotias rakennus. Talotekniikan suunnittelussa on osattava hyödyntää olemassa olevia rakenteita ja keskeisimpiä suunnittelijoiden valintakriteereitä ovatkin, miten he ymmärtävät rakennuksen historian, luonteen ja pystyvät löytämään rakennusteknisesti oikeat seuraaville sukupolville kestävät ratkaisut.

Kaukolämpöputkelle oja

Kaukolämmön asentamisprojektin kimppuun päästiin tänä aamuna, kun kaukolämpöputkelle kaivettiin oja. Putken asentaminen olisi tarkoitus tehdä ensiviikon aikana.

Talon kiviperustaan porataan timanttiporalla reikä lämpöjohdon läpivientiä varten. Samalla aikomukseni on asentaa muutama muoviputki kaapeleille ja vesiputkille - tulevaisuutta ajatellen. Tarkoitus on myös upottaa ojaan pari maakaapeliputkea kaapeleineen. Toinen kaapeliputki viedään tulevan huoltorakennuksen viereen ja toinen talon edustalle.

Husqvarna 55 moottorisahan epävirallinen testi

Tässä moottorisahassa on kuutioita enemmän, kuin entisessä mopossani. Kokeillaan, keuliiko se yhtälailla - vaiko paremmin.

Öljykattila lopetti toimintansa, osa 2

Kävin tänään tarkistamassa, että verkoston paineet olisivat kohdillaan ja öljykattila toimisi. Pannuhuoneen lattialla lainehtiva vesi ei luvannut hyvää. Verkoston paineet olivat nollassa ja paisuntasäiliön venttiilistä lorotti vettä.

Kutsuin jälleen putkimiehen paikalle, joka totesi paisuntasäiliön sisältämän kalvon olevan rikki. Säiliö pitäisi vaihtaa uuteen, tällä aikataululla emme ehtisi etsimään käytettyä vastaavaa. Harmillisinta tässä kaikessa on pannuhuoneongelmien huono ajankohta - kaukolämpö asennetaan joulukuussa, jolloin myöskään uutta paisuntasäiliötä ei enää tarvita.

Harmittaa.

Öljykattila lopetti toimintansa

Jäin tänään kotiin sairaan lapseni kanssa ja tarkoitus oli viettää rauhallinen päivä lepäillen. Nämä päivät ovat yleensä niitä kun sattuu ja tapahtuu. Kuten tänäänkin.

Aamupäivällä puhelin alkoi soida kerta toisensa jälkeen, kun Villa Sandeliuksen asukkaat valittivat lämpöisen veden loppuneen ja lämpöpatterien olevan kylmiä. Öljykattila ei toiminut.

Eräs neuvokas asukas oli yrittänyt käynnistää kattilaa useaan otteeseen siinä onnistumatta. Oletimme öljyn loppuneen. Kaukolämpö asennettaisiin tasan kuukauden päästä, joten aikomuksena oli käyttää polttoainetankki mahdollisimman tyhjäksi. Mittarin perusteella tankissa olisi pitänyt olla polttoainetta, mutta pidin mahdollisena sen olevan väärin kalibroitu. Vaihtoehtoisesti imuputki olisi voitu asentaa säiliössä liian ylös. Päätin tilata pikatoimituksena lisää öljyä.

Kun öljy saapui, yritimme saada kattilan käyntiin. Lukuisista yrityksistä huolimatta emme siinä onnistuneet, joten oli pakko pyytää asiantuntija paikalle. Ei aikaakaan, kun Kiilin Putkitus kurvasi pihaan ja hetken kuluttua rikkinäinen suutin oli vaihdettu. Vuorossa oli putkiston ilmaus.

Suuri kiitos asiantuntijoille nopeasta avusta: Kotkan LVI Huollolle puhelintuesta ja Kiilin Putkitukselle salamannopeasta ammattitaitoisesta avusta - jälleen kerran. Olen erittäin tyytyväinen päätökseemme siirtyä huoltovapaaseen lämmitysmuotoon...

Luonnokset hahmottuvat

Hyvät suunnittelijat ovat keskeisimpiä tekijöitä onnistuneessa rakennusprojektissa. Arkkitehtimme Rurik Wasastjerna on osoittautunut tärkeäksi avuksi toiveidemme tulkitsijana, vaikka olemmekin pää- ja huoltorakennuksen suunnittelussa vasta luonnosteluvaiheessa. Runsaasta sanavirrastamme ja lukemattomista sivulauseistamme hän on pystynyt kokoamaan ja luomaan toimivia luonnoksia sekä rakennusperinnön säilymistä tukevia suunnitelmia.

Päärakennuksen viereen rakennettavan huoltorakennuksen luonnokset alkavat pikkuhiljaa hahmottumaan. Rakennus tulee olemaan kivirakenteinen ja se pyrkii olemaan tyylillisesti tasapainoinen päärakennuksen kanssa. Pintaan tulee vaalea talon sävyinen hierretty rappaus.

Kuvat: Alustavia luonnoksia, Rurik Wasastjerna

Kaatoa lattioihin

On jälleen Ekamin muuraushallin ja perusharjoitteiden aika. Tällä kertaa ohjelmassa on lattiakaatojen tekemistä. Ensimmäiseksi lattiakaatojen tekoa harjoitellaan märällä hiekalla, tämän jälkeen sama tehdään sementin avulla. Valmis lattia tasoitetaan ja viimeisenä harjoitellaan lattialaatoituksen asentamista.

Villa Sandeliuksessa tulee olemaan useita tiloja, joissa vesi tulee johtaa oikeanlaisen lattiakaadon kautta lattiakaivoon: autotalli ja huoltorakennus, kylpyhuoneet, WC:t, kodinhoitohuone ja saunaosasto. Tehdään näiden tilojen lattiat sitten millä tekniikoilla tai materiaaleilla tahansa, on tämä perusharjoitus tärkeä hallita.

Norcar 755:lla sujuu tylsempikin työ

Sadevesiputkiston asentaminen osoittautui ajallisesti suuremmaksi työksi kuin alunperin ajattelimme. Tämän viikon aikana homma on tarkoitus saada kuitenkin siihen pisteeseen, että viimeisen putkenpätkän voi asentaa kaukolämmityksen asentamisen yhteydessä joulukuun puolessa välissä.  Lapiohommia on paljon eikä työtä helpota pimeys ja räntäsade. Päätin vuokrata avukseni Norcar 755:n.  Räntäsade ja tuuli eivät enää haitanneet, niin hauskaa sen kanssa työskentely oli.

Evakkolaatikosta työkalupakki

Olen parasta aikaa etsiskellyt kaupoista isoa laatikkoa, johon voisin laittaa työkaluja ja muuta roinaa. Sitä pitäisi pystyä kuljettamaan auton takakontissa ja olla helposti siirrettävissä. Eilen Enoni soitti sopivasti ja tarjosi minulle käyttöön isoisäni valmistamaa evakkolaatikkoa, joka olisi tähän tarkoitukseen enemmän kuin hyvä.

Kaivinkoneella maakaapelit poikki

Aloitimme sadevesiputkiston asentamisen kaivamalla esiin kaupungin sadevesiviemärin, jotta Kymen Veden asentajat pääsivät asentamaan kaivon kylkeen putkiliitoksen. Sadevesikaivon vieressä sijaitsevasta sähkötolpasta lähtee maakaapeli kiinteistön sähkökeskukseen, jonka vuoksi paikalle kutsuttiin Kymenlaakson Sähkön sähköasentaja merkitsemään kaapelilinja ja syvyys. Muita pihalla mahdollisesti olevia maakaapeleita ei osattu etsiä tai paikantaa, koska niiden olemassaolosta ei ole dokumentaatiota.

Ja kuinkas kävikään. Emme ehtineet kaivaa kuin muutaman kauhallisen, kun eteen tuli kaapeli joka katkesi ja kipinät iskivät. Hetken päästä talon asukkaat valittivat lämpöisen veden loppuneen ja sivurakennuksen olevan pimeänä. Pannuhuoneen kattila oli sammunut. Kaapeli korjattiin ja sen kulkureitti merkittiin pihamaalle.

Hormien kunto askarruttaa

Villa Sandeliuksen hormien kunto on askarruttanut jo pitkään. Rakennuksessa on neljä alkuperäistä hormia, joista ainakin piirrustusten mukaan kaksi menisi alakertaan asti ja kaksi toiseen kerrokseen. Alkuperäisen rakennustapaselosteen mukaan rakennukseen olisi asennettu alunperin neljä kappaletta Ihanne-uuneja. Näiden tarkoista malleista ei ole ainakaan toistaiseksi saatu varmuutta. Vanhojen pohjakuvien perusteella alakerran konehuoneissa olevat Ihanne-uunit olisivat olleet kaakeliuuneja. Yläkerran tulisijat olivat luultavasti leivinuuneja.

 

Yksi hormeista on kytketty öljykattilaan, muut hormit toimivat huoneistojen poistoilmaputkina. Elokuussa suoritetun öljykattilaan liitetyn hormin nuohouksen ja silmämääräisen arvion perusteella piipun yläosa vaatisi lähitulevaisuudessa korjaustoimenpiteitä. Kyseisen piipun pellitys on uusittu noin vuosi sitten, muissa on alkuperäiset 100-vuotiaat pellit. Koska rakennus liitettäisiin joulukuun aikana kaukolämmitykseen, ei välittömiin korjaustoimiin ole ryhdytty.

 

Selvitin tällä viikolla hormien kuntokartoituksen teettämistä asiantuntijalla. Totesimme, että kartoitus kannattaa tehdä vasta, kun hormeja pääsee tarkastamaan myös asuntojen sisäpuolelta. Tällöin voidaan arvioida tarkoin korjaustarpeet, paloturvallisuuteen liittyvät vaatimukset ja edellytykset tulisijakäytölle. Marssijärjestys onkin hieman ongelmallinen mm. LVI:n ja tulisijojen suunnittelua ajatellen - suunnittelutyö pyrittäisiin tekemään ennen kuin hormeihin päästään käsiksi asuntojen puolelta.

Uusi akkukonesarja haaveena

Porasin eilen Villa Sandeliuksen pihalla olevan pumppuhuoneen ulko-oveen tuuletusreikää, kunnes haistoin palaneen käryä. Porakone syttyi palamaan ja oli sulaa käteeni. Kyseessä oli parin kympin halpiskone, joita olen ostanut aina sitämukaa kun edelliset ovat räjähtäneet käsiini. Joka kerta olen uhonnut hankkivani ammattilaisvehkeen, mutta kävellyt kassalta milloin minkäkin merkkinen ja värinen halpiskone mukanani.

Tänään näin Starkissa tarjouksessa muutaman kympin Boschin akkukoneen ja olin lähellä ostaa sen, kunnes taas muistin, että jos kompromissataan niin kompromissataan kunnolla: ei mitään semi-pro-vehkeitä vaan joko rehellinen halpis tai oikea pro.

Makita 18V LXT1000 akkukonesarja. Tässä olisi kaikki tarvittava: poria, vääntimiä, naulain, sahoja, lentävä, sirkkeli, lamppu, radio...eli unelmasetti.

LXT1000 akkukonesarjan hintalapun nähneenä pohdiskelen jälleen kerran, minkä merkkisen ja värisen poran sitä tänään ostaisi. Päätin ostaa sinisen, jonka hintalappu oli miellyttävä. Joulupukkia odotellessa...

Kymenlaakson Sähkön puunkaatoapu

Törmäsimme Kymenlaakson Sähkön asiakaslehdessä artikkeliin, jossa kerrottin sähköyhtiön tarjoamasta puunkaatoapu-palvelusta. Soitimme www-sivuilla ilmoitettuun puhelinnumeroon ja parin päivän päästä metsurit olivat paikalla arvioimassa tilanteen. Sovimme päivämäärän ja kellonajan, jolloin puunkaato olisi tarkoitus aloittaa.

Metsurit tulivat paikalle täsmällisesti ja aloittivat heti työn. Metsuriparin sulavaa työtä oli ilo seurata. Ei mennytkään kuin hetki, kun puut oli kaadettu. Loistavaa ammattitaitoa ja loistava palvelu.

Avustushakemusten kimpussa

Museoviraston ja ympäristöministeriön tuottama Rakennusperintö.fi -sivusto on osoittautunut hyväksi tietolähteeksi vanhan rakennuksen korjaamisen ja saneerauksen suunnittelussa. Sieltä löytyy artikkeleita, linkkejä, case-kuvauksia ja kaikkea mitä vanhan talon omistaja tarvitsee ylläpidon tueksi.

Sivustolta löytyy myös kootusti kulttuurihistoriallisesti arvokkaille rakennuksille suunnattuja korjausavustusratkaisuja ja muita tukimuotoja, joiden olemassaolosta ei juuri muuten tietäisi. Vanhan rakennustavan vaalinta ja restaurointi on aina rakennuksen omistajan vastuulla - niinkuin on myös  kustannukset ja rahoitus. Usein on helpompaa ja halvempaa tehdä korjaus ja ylläpitotoimenpiteet tavoilla, jotka eivät tue rakennusperinnön säilymistä. Tästä syystä yhteiskunnan tuki onkin erittäin tärkeää ja useissa tapauksissa jopa edellytys hankkeiden onnistumisille.

Villa Sandeliuksessa olemme moneen kertaan miettineet monien välttämättömien korjaustoimenpiteiden järjellisyyttä, jos niitä aiotaan tehdä vanhaa kunnioittaen. Ongelmat ovat budjeteissa. Vanhan rakennustavan mukaiset korjauskustannukset ovat vähintään tuplasti moderneja tapoja kalliimpia. Materiaalit maksavat enemmän ja työmäärä on suurempi. Ja jos ns. puolta halvemmat toimenpiteet tarjotaan nykypäivän aineita ja menetelmiä käyttäen, on houkutus kovin suuri unohtaa rakennusperinnön hoito.

Saimme juuri valmiiksi Museoviraston rakennusten entistämisavustushakemuksen. Tässä haemme tukea mm. julkisivun korjaamiseen. Villa Sandeliuksen seinärakenne on erittäin haastava ja korjausrappaus tulee olemaan iso ja työläs (ja kallis) projekti. Vahva tahtotilamme on entisöidä julkisivu alkuperäisen kaltaiseksi alkuperäisellä tavalla - jos mahdollista.

Laatoitusta opettelemassa

Edellisen rakennusprojektin aikana pääsin tekemään ja kokeilemaan lähes kaikkia eri rakennustyövaiheita enemmän tai vähemmän - paitsi laatoitusta. Tänään pääsin treenaamaan sitäkin. Mukavinta tässä on se, että saan laatoitustyöhön ja työkaluihin huippu opastuksen. Lisäksi seiniä ja lattioita pääsee laatoittamaan niin kauan, että tulee varmuus tehdä laatoitustyötä oikeassa työkohteessa.

Villa Sandeliuksessa laattoja ja klinkkereitä tullaan asentamaan todennäköisesti paljon. Tämän vuoksi laatoituksen monipuolinen opetteleminen ja vesierityssertifikaatin hankkiminen ovat perusedellytyksiä onnistumiselle.

Öljylämmityksestä kaukolämpöön

Tällä hetkellä Villa Sandeliusta lämmittää 80-luvun alun öljykattila ja öljyn kulutus on huikea. Kattila alkaa tulla pikku hiljaa elinkaarensa päähän. Edellisen nuohouksen yhteydessä todettiin myös, että kattilaan liitetty savupiipun hormi alkaa olla huoltotoimenpiteitä vailla.

Pitkän pohdinnan jälkeen olemme päättäneet siirtyä kaukolämpöön, asennus ja käyttöönotto olisi joulukuussa. Toisena vaihtoehtona olisi ollut maalämpö. Kaukolämpöä puolsi käytön ja ylläpidon helppous, toimintavarmuus, halvemmat aloitusmaksut ja laajennettavuus. Nykyisessä omakotitalossamme olemme olleet erittäin tyytyväisiä kaukolämpöön, ongelmia ei ole ollut kertaakaan ja kaukolämpömaksut ovat pysyneet kohtuullisina.

Kotka Energia tarjosi kaukolämpöön siirtymisen hyvänä kokonaispakettina, johon kuului käytännössä kaikki työvaiheet: vanhan kattilan ja pannuhuoneputkiston purku, kaukolämpöputken kaivaminen tontille (n. 100m) ja asennus käyttövalmiiksi.

Kotkan kaupunki on asentanut pari vuotta sitten maahan uuden viiden kuution öljysäiliön, joka pitää kaivaa pois ja yrittää myydä eteenpäin.

  

Maaperätutkimus

Maaperätutkimus tehtiin tulevaa autotallirakennusta varten. Kaivuun aikana selvisi, että tulevan autotallin kohdalla on noin 1 - 1,5 metrin syvyydeltä multaa. Mullan alla on kantavaa savista silttiä ja tämän alla savea. Käytännössä tämä tarkoittaa, että multa ja juuret pitää kaivaa pois ja korvata kantavalla routimattomalla maalla.

Maaperätutkimuksen yhteydessä tehtiin testikuoppa päärakennuksen anturan viereen. Tällä pyrittiin selvittämään rakennuksen todellinen perustustapa - vanhat kuvat ja selosteet eivät anna täysin yksiselitteistä kuvaa asiasta. Samalla selvitettiin maaperän koostumus. Talo on perustettu syvälle routarajan alapuolelle massiivisista luonnonkiviharkoista. Maa oli kuivaa, routimaton hiekkakerros on toiminut sata vuotta "salaojana". Oikeaa salaojitusta ei siis tarvita, sadevesiputkisto kylläkin. Lisäksi rakennuksen viereen kannattaa upottaa routalevyjä energiataloudellisista syistä, ei niinkään routaa estämään.

Rapatessa roiskuu

Pääsin treenaamaan ensimmäistä kertaa käsinrappausta. Pääpiirteittäin homma menee niin, että ensin roiskitaan seinään ohut tartuntapinta ja tämän päälle täyttörappaus, jonka aikana seinä oikaistaan ja tasoitetaan. Lopuksi rapataan pinta.

Vielä muutama päivä sitten pidin mahdollisena, että Villa Sandeliuksen ulkoseinät voisi rapata käsin. Nyt, hiukan käsin rappausta kokeilleena, olen päättänyt vielä harkita asiaa. Käsin rappaaminen ja laajojen pintojen pinnoittaminen on vaikeaa ja vaatii onnistuakseen paljon harjoitusta ja rapattuja neliöitä.

Aion kuitenkin opetella käsinrappauksen - lähinnä pienempiä kohteita ja paikkarappausta ajatellen. Ennenvanhaan isot kerrostalot rapattiin käsin, aika kovia kavereita ne sen ajan miehet...

Puita pois autotallin alta

Aloitimme kaatoprojektin muutamasta pienemmästä puusta, jotta saadaan tilaa kaivinkoneelle maaperätutkimuksen kaivua varten.

Pelit ja vehkeet kuntoon?

Tällaisen perään olen kuolannut jo pitkään. AVANT!

Avantin 200-sarja on erityisen kiinnostava etenkin kokonsa puolesta. Vehkeessä pitäisi riittää omiin tarpeisiin ihan tarpeeksi puhtia, vaikkakin 400-sarjan suorituskyky riittäisi ihan varmasti. 200-sarjaan on saatavilla vaikka mitä lisävarusteita ja työlaitteita. Työlaitteista pitäisi tietenkin saada pari kauhaa, lumiaura, ruohonleikkuri, kaivuri, lumilinko, peräkärry, klapikone...

Onneksi Avantin sivustolla oleva hinnasto palauttaa maanpinnalle.

Suunnittelu etenee.

Vaikkakin etanan vauhtia. Seuraavaksi aloitamme uuden autotallin suunnittelun arkkitehtimme kanssa. Vanha 70-luvun alussa rakennettu lisäsiipi puretaan tulevaisuudessa pois, uusi autotallirakennus tulisi siis korvaamaan tämän. Paikka ei kuitenkaan ole sama vaan aikomus on rakentaa se talon oikealle puolella tienviereen tontin pohjoiskulmaan.

Kotkan kaupungin kaavaosastolta ja rakennusvalvonnasta on annettu aikomuksille vihreää valoa. Myöskin tuore Kymijoen eteläosan osayleiskaava kiinteistömme osalta puoltaa tätä. Ensimmäinen konkreettinen asia onkin tehdä maaperätutkimus. Maa on todennäköisesti pehmeää ja savipohjaista. Vanhojen rakennustapaselosteiden perusteella päärakennuksen alta on kaivettu savea pois 5 metrin syvyydestä. On todennäköistä, että maata pitää vaihtaa ja jopa paaluttamisen tarve ei ole poissuljettu.

Jos vain kaikki menisi suunnitelmien mukaan eikä yllätyksiä tulisi, toivoisimme saavamme rakennusluvan vielä tänä vuonna. Puut voitaisiin kaataa syksyn aikana ja kaivinkone pääsisi hommiin ennen talven tuloa. Ja jos saisimme massanvaihdon tehtyä ennen routaa, niin bueno. Tällöin perustuksia pääsisi tekemään keväällä roudan sulattua.



Näytä suurempi kartta

Ekamin muuraushallissa muurausta opettelemassa

Villa Sandeliuksessa saneerataan vanhaa ja rakennetaan uutta. Anturoita tullaan valamaan, sokkeleita muuraamaan, tiili- ja harkkoseiniä pystyttämään ja tulisijoja rakentamaan. Niinpä muuraustaidoille on kysyntää.

Pumppuhuoneen tyhjennystä

Jotta vanha pumppuhuone saataisiin varastokäyttöön, on pumput, putket ja moottorit purettava.